排除妨害纠纷 （2015）盐民终字第0855号

1、赛孚公司是射国用（2010）第08181号土地使用权证书载明的土地合法使用权人，陈德飞现未通过签订合同或其他合法途径取得上述土地使用权，故赛孚公司要求陈德飞迁出上述土地范围，符合法律规定，予以支持。2、关于与上述土地相邻的射阳河闸下北侧青坎的问题。赛孚公司提交的许可期限至2012年7月26日，现已经过期，赛孚公司未提交此后享有青坎使用权的合法许可手续，故赛孚公司要求陈德飞迁出青坎，于法无据，不予支持。3、陈德飞现没有上述土地使用权，其搭建的三个钢结构棚架依法应当予以拆除。4、陈德飞辩解因有权使用冷库及附属设施，故不应迁出土地。彭伟与陈德飞签订的协议已经到期，陈德飞无权再使用冷库及其附属设施，在限定的举证期限内，陈德飞未提交证据证明更换了冷库设备，故该辩解不予采信。5、第三人彭伟现不再是赛孚公司的股东，其辩解的与赛孚公司的股权纠纷与本案无关，且彭伟与陈德飞签订的租赁协议也已到期，其无权再将赛孚公司的土地使用权租赁给陈德飞使用，故该辩解不予采信。综上，根据《中华人民共和国物权法》第一百三十五条、第一百三十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第十五条之规定，判决如下：一、陈德飞于判

1、赛孚公司是射国用（2010）第08181号土地使用权证书载明的土地合法使用权人，陈德飞现未通过签订合同或其他合法途径取得上述土地使用权，故赛孚公司要求陈德飞迁出上述土地范围，符合法律规定，予以支持。2、关于与上述土地相邻的射阳河闸下北侧青坎的问题。赛孚公司提交的许可期限至2012年7月26日，现已经过期，赛孚公司未提交此后享有青坎使用权的合法许可手续，故赛孚公司要求陈德飞迁出青坎，于法无据，不予支持。3、陈德飞现没有上述土地使用权，其搭建的三个钢结构棚架依法应当予以拆除。4、陈德飞辩解因有权使用冷库及附属设施，故不应迁出土地。彭伟与陈德飞签订的协议已经到期，陈德飞无权再使用冷库及其附属设施

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）盐民终字第0855号上诉人（原审被告）陈德飞。委托代理人张仕美，江苏德佳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）盐城赛孚石油化工有限公司，住所地在江苏省射阳县临港工业区。法定代表人闫振，该公司执行董事。委托代理人杨小青，江苏东亭律师事务所律师。原审第三人彭伟。委托代理人张仕美，江苏德佳律师事务所律师。上诉人陈德飞因与被上诉人盐城赛孚石油化工有限公司……