排除妨害纠纷 （2019）桂03民终2350号

本案系原告认为被告侵犯了其对于架空层停车位享有的民事权益而引发的纠纷，原告是否对案涉住宅小区一楼架空层停车位享有占有、使用和收益的权利，是本案审理的关键。案涉住宅小区系原告根据桂林市人民政府下发市政函[2004]278号文组织建设，属于落实政策性质的单位集资建房，原集资建房分配方案并未对小区一楼架空层停车位如何处理进行约定，而原告提交的《关于原桂能建筑材料厂职工黄秋财等人信访问题的答复》、《原桂能建筑材料厂集资建房资金及验收办证问题协调会备忘》（市政办备忘[2016]3号）等文件非正式的行政决定或批复，并且上述文件中亦未明确目前小区一楼架空层停车位归属问题，故原告提交的证据尚不足以证明其对案涉架空层停车位享有占有、使用、收益的权利。原告主张案涉架空层停车位按照谁投资、谁受益、谁处分的原则进行处理，但按照市政函[2004]278号文批复内容，集资房小区的资金来源是职工缴纳的集资建房款及市政府从收取的收购费用中返还给原告的款项，即使存在资金缺口，因案涉住宅小区尚未验收和进行结算评审，原告提交的证据不足以证明案涉架空层停车位系由其出资，故对于原告的该主张不予采纳。关于案涉架空层停车位的处理问

本案系原告认为被告侵犯了其对于架空层停车位享有的民事权益而引发的纠纷，原告是否对案涉住宅小区一楼架空层停车位享有占有、使用和收益的权利，是本案审理的关键。案涉住宅小区系原告根据桂林市人民政府下发市政函[2004]278号文组织建设，属于落实政策性质的单位集资建房，原集资建房分配方案并未对小区一楼架空层停车位如何处理进行约定，而原告提交的《关于原桂能建筑材料厂职工黄秋财等人信访问题的答复》、《原桂能建筑材料厂集资建房资金及验收办证问题协调会备忘》（市政办备忘[2016]3号）等文件非正式的行政决定或批复，并且上述文件中亦未明确目前小区一楼架空层停车位归属问题，故原告提交的证据尚不足以证明其对案涉

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）桂03民终2350号 上诉人(原审原告):桂林市艺海文化精品有限责任公司，住所地：广西壮族自治区桂林市雁山镇企业办公室，统一社会信用码：914503007420722069。 法定代表人：李华祥，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘忠荣，该公司副总经理。 委托诉讼代理人：吴富华，该公司员工。 被上诉人(原审被告)：黄秋财，男，1950……