房屋买卖合同纠纷 （2014）大民二终字第00860号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的起诉必须具备的四个必要条件，是判断王肖文起诉是否具备了全部的法定条件的唯一标准。审视王肖文的诉讼请求及其起诉所递交的证据材料可见，其属于与本案有直接利害关系的公民，其起诉有明确的被告，其起诉有具体的诉讼请求和其主张的事实与理由。至于王肖文起诉是否属于人民法院受理民事诉讼范围，王肖文主张案涉房屋楼上即红旗花园13-×-1房屋、12-×-1房屋已经办理了产权证，案涉房屋虽未办理产权证但具备办证条件，重审时应进一步核实案涉房屋所在的红旗花园中已办理产权证的房屋是如何办理的，及案涉房屋是否确实系一审裁定认定的不具备办证条件，故一审依据现有证据直接以案涉房屋不具备办证条件，应通过行政程序解决为由裁定驳回王肖文的起诉欠妥。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百七十一条之规定，裁定如下：一、撤销大连市甘井子区人民法院作出的（2012）甘民初字第4203号民事裁定；二、指令大连市甘井子区人民法院审理本案。审 判 长 李奎哲代理审判员 张萍萍代理审判员 刘小南二〇一四年七月十四日书 记 员 宋 敏
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的起诉必须具备的四个必要条件，是判断王肖文起诉是否具备了全部的法定条件的唯一标准。审视王肖文的诉讼请求及其起诉所递交的证据材料可见，其属于与本案有直接利害关系的公民，其起诉有明确的被告，其起诉有具体的诉讼请求和其主张的事实与理由。至于王肖文起诉是否属于人民法院受理民事诉讼范围，王肖文主张案涉房屋楼上即红旗花园13-×-1房屋、12-×-1房屋已经办理了产权证，案涉房屋虽未办理产权证但具备办证条件，重审时应进一步核实案涉房屋所在的红旗花园中已办理产权证的房屋是如何办理的，及案涉房屋是否确实系一审裁定认定的不具备办证条件，故一审依据现有证据直接以案涉房
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）大民二终字第00860号上诉人（原审原告）：王肖文，男。委托代理人：刘洪君，北京市龙凯律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连银泰房地产开发有限公司，住所地大连市西岗区新开路99号。法定代表人：李贤民，该公司董事长。被上诉人（原审被告）：中国建设银行股份有限公司大连西岗支行，住所地大连市西岗区黄河路139号。负责人：田晓丽，该行行长。委托代理……