确认合同有效纠纷 （2015）鄂随州中民再终字第00013号

邓心兰在买房契书中约定诉争田地归刘明华所有，自愿将诉争田地的承包经营权转移、让渡给刘明华，其将部分田地交付给刘明华耕种后，有其他的主要生活来源，故根据契书中“……归刘明华所有”的约定是将诉争田地的承包经营权转让给刘明华的意思表示。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。刘明华、邓心兰自行协商签订土地流转契书后，虽未及时征求灯塔村委会的意见，但该土地的粮食补贴已经灯塔村委会及厉山镇财经所自2009年变更至刘明华名下并由其领取直至该土地被征用，灯塔村村委会于2010年3月22日亦对双方达成的契书内容出具了“情况属实”的意见并加盖公章，对于刘明华、邓心兰之间的土地承包经营权转让事实灯塔村村委会应当知情并认可。诉讼

邓心兰在买房契书中约定诉争田地归刘明华所有，自愿将诉争田地的承包经营权转移、让渡给刘明华，其将部分田地交付给刘明华耕种后，有其他的主要生活来源，故根据契书中“……归刘明华所有”的约定是将诉争田地的承包经营权转让给刘明华的意思表示。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转

湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂随州中民再终字第00013号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：刘明华，男，1957年6月28日出生，汉族，农民。委托代理人：聂懋，随州市炎帝法律服务所法律工作者。代理权限：代为收集证据、出庭参加诉讼、参与调解、代收法律文书。被申请人（一审被告、二审上诉人）：邓心兰（曾用名邓新兰），女，1958年8月2日出生，汉族，农民。委托代理人：何儒付……