物业服务合同纠纷 （2019）辽0112民初3449号
裁判要旨
原告沈阳万象生活城商业物业经营有限公司与被告沈阳丐帮贸易有限公司签订了《物业管理合同》对原告与被告双方均具有约束力，双方已形成物业服务合同关系。 被告在原告已提供物业服务的情形下，被告负有支付物业费及电费的义务。 关于原告主张与被告解除《物业管理合同》的请求，因被告拖欠原告物业费，且原告向被告邮寄解除合同通知书，故原告的该项请求，本院予以支持。 关于物业费欠缴数额，按照合同约定，根据被告商铺面积，按45元／月／平方米的收费标准，从2017年10月1日至2019年1月14日，被告尚欠原告物业费为91,695元，电费7,197元。 故原告主张被告支付物业费及电费的请求，本院予以支持。 对于原告主张物业费及电费违约金的请求，原告未能提供证据证明全面履行了物业合同的证据，且被告并未恶意拖欠，双方因物业服务及商铺租赁费问题产生纠纷，故原告的该项请求，依据不足，本院不予支持。 对于被告提出原告服务不到位的抗辩理由，被告未提供证据加以证明，不能证明其存在损失，被告不易通过拒交物业费来损害其他已经缴纳物业费业主的权益，故本院对该项抗辩不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《物业
摘要
沈阳万象生活城商业物业经营有限公司与沈阳丐帮贸易有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
沈阳市浑南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0112民初3449号 原告：沈阳万象生活城商业物业经营有限公司，住所地沈阳市浑南新区。 法定代表人吴梅华，系该公司执行董事。 诉讼代理人曹永生，男，1979年9月4日出生，汉族，系沈阳万象生活城商业物业经营有限公司职员，住河北省衡水市武邑县。 被告：沈阳丐帮贸易有限公司。 住所辽宁省沈阳市东陵区。 法定代表人郭重庆，系该公司经理。 ……