租赁合同纠纷 （2018）辽02民终1144号
裁判要旨
张玉琴与银河餐饮万达广场分公司签订的《合作协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法、有效合同，应受法律保护，双方当事人均应按照合同约定履行。本案的争议焦点有三：一、张玉琴与银河餐饮万达广场分公司签订的《合作协议书》是否具备解除条件；二、张玉琴主张的各项费用被告万达广场分公司是否应予返还；三、银河餐饮公司是否应向张玉琴承担连带责任。关于张玉琴与银河餐饮万达广场分公司签订的《合作协议书》是否具备解除条件一节。银河餐饮万达广场分公司于2017年7月18日发出通知，收银系统将于2017年7月20日全面停止，合作方式将由原来分成合作形式变更为交纳档口租金方式。此属于对合同内容的重大变更。此后，2017年7月20日银河餐饮万达广场分公司在张玉琴未同意变更合同主要内容的情况下，仍然单方停止原有收银系统。收银系统是原分成合作形式的基础或工具，现被告单方停止收银系统是在以实际行为明确表示不履行合同义务，已构成根本违约，导致张玉琴无法实现合同目的。《合同法》第九十四条（四）项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同，故张玉琴享有解
摘要
大连银河美食花园餐饮服务有限公司与张玉琴、大连银河美食花园餐饮服务有限公司万达广场分公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终1144号上诉人（原审被告）：大连银河美食花园餐饮服务有限公司，住所地辽宁省大连高新技术产业园区高新街9号1层及负1层。法定代表人：于庆阳，该公司董事长。委托诉讼代理人：张书韵，辽宁宪义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张玉琴。委托诉讼代理人：李铁男，辽宁社和律师事务所律师。委托诉讼代理人：李娜，辽宁社和律师事务所律师。被上诉人（……