商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终4443号

本案的争议焦点是王英、朗勤公司双方所签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》是否应予以解除，朗勤公司是否应承担返还王英购房款及利息，承担违约责任。王英与朗勤公司签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》系双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同及补充协议的约定全面履行各自义务。本案中，王英、朗勤公司于2014年1月16日签订《商品房买卖合同》当日又签订《商品房买卖合同补充协议》一份，其中在“商铺的交付”一项中约定，“买受人（即王英）承诺将商铺交由华坤公司经营管理，并委托华坤公司与出卖人（即朗勤公司）办理商铺交接手续，出卖人可直接将商铺移交华坤公司，即视为已向买受人交房。出卖人在交付通知书中通知的交付期限最后一次的次日即视为交付日。办理交付和交接手续后该商铺有关的风险、责任随之转移给买受人”。该补充协议第七条同时约定，“委托经营管理期限内，买受人不得解除本合同及补充协议。如非出卖人原因造成买受人必须退房，买受人须经出卖人同意解除已生效的《商品房买卖合同》，出卖人书面同意解除合同的，按照以下方式处理：……。”上述补充协

本案的争议焦点是王英、朗勤公司双方所签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》是否应予以解除，朗勤公司是否应承担返还王英购房款及利息，承担违约责任。王英与朗勤公司签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》系双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同及补充协议的约定全面履行各自义务。本案中，王英、朗勤公司于2014年1月16日签订《商品房买卖合同》当日又签订《商品房买卖合同补充协议》一份，其中在“商铺的交付”一项中约定，“买受人（即王英）承诺将商铺交由华坤公司经营管理，并委托华坤公司与出卖人（即朗勤公司）办理商铺交接手续，出卖人

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2016]辽01民终4443号上诉人（原审原告）：王英，女，1981年9月29日出生，住沈阳市铁西区。委托代理人：王婷，系辽宁安行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳朗勤置业有限公司，住所地沈阳市和平区文体路6甲4号，注册号210100000033881。法定代表人：陈颖，系该公司总经理。委托代理人：陈宣辰，系辽宁瀛沈律师事务所律师。委托代理人：刘……