合资、合作开发房地产合同纠纷 （2014）烟民一终字第236号

本案争议的焦点问题是李红刚所购房屋未能办理按揭贷款系何原因所致。天泰公司主张未能办理按揭贷款的原因在于鑫台公司，并提供以下证据证明：（一）30多名业户于2006年4月25日向开发区管委联名书写的情况反映，载明如下相关内容：“我们于2004年年底在刘家台子位置购买了天泰公司的商品房。原定2005年上半年交付使用，但至今仍未交付，且遥遥无期。据我们了解主要原因是开发商鑫台同济公司（以下简称甲方）与其投资伙伴天泰贸易公司（以下简称乙方），由于经济利益，甲方单方面终止与乙方的合同，且一直不配合乙方提供已售出的两栋楼的验收及按揭贷款手续所致。我们这些购房户，大都是低收入阶层，且又急需用房，有的还不得不推迟婚期，有的则租房住。实在难以再忍受下去了，本想集体上访，考虑到领导的工作，暂以书面形式把情况反映一下，希望管委领导责成有关部门尽快协调解决。”经质证，李红刚称该证据中的签字不是其本人所签，但听说过这回事，天泰公司找业户签字时只是说签字的就尽快交房，并没有提按揭贷款。天泰公司承认李红刚的签名是其亲属代签。鑫台公司、汇鑫公司主张该材料不符合证据的要求，签名的30多名业户作为证人，应出庭接受质询，且该

本案争议的焦点问题是李红刚所购房屋未能办理按揭贷款系何原因所致。天泰公司主张未能办理按揭贷款的原因在于鑫台公司，并提供以下证据证明：（一）30多名业户于2006年4月25日向开发区管委联名书写的情况反映，载明如下相关内容：“我们于2004年年底在刘家台子位置购买了天泰公司的商品房。原定2005年上半年交付使用，但至今仍未交付，且遥遥无期。据我们了解主要原因是开发商鑫台同济公司（以下简称甲方）与其投资伙伴天泰贸易公司（以下简称乙方），由于经济利益，甲方单方面终止与乙方的合同，且一直不配合乙方提供已售出的两栋楼的验收及按揭贷款手续所致。我们这些购房户，大都是低收入阶层，且又急需用房，有的还不得不推

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）烟民一终字第236号上诉人（原审被告）：烟台开发区鑫台同济产业有限责任公司。住所地：烟台开发区鑫台商城*号楼。法定代表人：战春亮，该公司董事长。委托代理人：王吉斌，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：烟台开发区天泰贸易有限公司。住所地：烟台开发区福莱商城**号****号。法定代表人：刘英华，该公司经理。委托代理人：庞开军，无业。原审被告：烟台……