商品房销售合同纠纷 （2019）粤19民终4898号

本案为商品房销售合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定，本院对阳光公司上诉请求的有关事实和法律适用进行审查。围绕阳光公司的上诉，归纳本案的争议焦点为：原审驳回阳光公司要求金升公司协助办理房屋过户登记手续的诉请是否恰当。首先，案涉房屋的登记权利人是金升公司，阳光公司主张对案涉房屋享有所有权缺乏依据，原审不予支持并无不当。其次，根据2007年12月31日《协议书》可知，阳光公司、金升公司和尚尔丰约定以含案涉房屋在内的33套房屋及商品房契税、律师费用、印花税费抵付尚尔丰应付阳光公司的股份转让款。但阳光公司与尚尔丰之间股权转让存在纠纷，该《协议书》的效力尚处于不确定的纠纷状态。故阳光公司依据该《协议书》主张其已完成支付案涉房屋购房款的合同义务，不能成立。在阳光公司未提供充分证据证明其已支付案涉房屋购房款的情况下，原审驳回阳光公司要求金升公司协助办理房屋过户登记手续的诉请并无不当，本院予以维持。阳光公司二审提交的证据不能推翻本院上述认定，本院不予采纳。综上所述，上诉人阳光公司的上诉理由缺乏依据，本院予以驳回。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依据《中华人民共

本案为商品房销售合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定，本院对阳光公司上诉请求的有关事实和法律适用进行审查。围绕阳光公司的上诉，归纳本案的争议焦点为：原审驳回阳光公司要求金升公司协助办理房屋过户登记手续的诉请是否恰当。首先，案涉房屋的登记权利人是金升公司，阳光公司主张对案涉房屋享有所有权缺乏依据，原审不予支持并无不当。其次，根据2007年12月31日《协议书》可知，阳光公司、金升公司和尚尔丰约定以含案涉房屋在内的33套房屋及商品房契税、律师费用、印花税费抵付尚尔丰应付阳光公司的股份转让款。但阳光公司与尚尔丰之间股权转让存在纠纷，该《协议书》的效力尚处于不确定的纠纷状态。故

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终4898号上诉人（原审原告）：深圳市阳光实业发展有限公司,住所地:深圳市罗湖区嘉宾路**阳光酒店****。法定代表人：喻日辉，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李健男，系广东天胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：游文婷，系广东天胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：东莞市金升花园商住开发有限公司，住所地：，住所地：广东省东莞市南城区建设……