确认合同无效纠纷 （2017）豫04民终1261号

该争议房产由三处老房宅组成，第一处为杨秀枝、杨利枝爷爷所有，爷爷去世后，房产应由其父母继承，第二处房产为杨秀枝、杨利枝父亲杨明所有，杨明夫妇去世后，其房产由杨秀枝和杨利枝继承。第三处为购买他人房产，购买该房产时，是以杨秀枝的名誉购买的，购得房产后为家庭共有财产，杨利枝当时没有结婚，系家庭成员之一，为共同共有人，因此，以上三处老房产构成的该争议房产为共同共有财产。而编号为XDA078的拆迁补偿安置协议中的安置补偿办法中，其补偿范围为两项，一项为宅基地使用面积，一项为建筑面积，该两项面积共同构成安置补偿面积。因此，杨利枝诉请确认该争议财产为共同共有财产，事实清楚，证据充足，应予以认定。关于拆迁补偿安置协议是否有效的问题，虽然该补偿协议，不显示共同共有人的份额，存在瑕疵，但该协议不影响开发公司对争议房产共同共有人的房屋拆迁补偿，没有损害第三人利益之情形。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，“有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政

该争议房产由三处老房宅组成，第一处为杨秀枝、杨利枝爷爷所有，爷爷去世后，房产应由其父母继承，第二处房产为杨秀枝、杨利枝父亲杨明所有，杨明夫妇去世后，其房产由杨秀枝和杨利枝继承。第三处为购买他人房产，购买该房产时，是以杨秀枝的名誉购买的，购得房产后为家庭共有财产，杨利枝当时没有结婚，系家庭成员之一，为共同共有人，因此，以上三处老房产构成的该争议房产为共同共有财产。而编号为XDA078的拆迁补偿安置协议中的安置补偿办法中，其补偿范围为两项，一项为宅基地使用面积，一项为建筑面积，该两项面积共同构成安置补偿面积。因此，杨利枝诉请确认该争议财产为共同共有财产，事实清楚，证据充足，应予以认定。关于拆迁补偿

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫04民终1261号上诉人(原审原告)：杨利枝，女，汉族，住郏县。委托诉讼代理人：谢国民(系杨利枝之夫)，住郏县。委托诉讼代理人：焦志广，河南黎民律师事务所律师。上诉人(原审被告)：李文强，男，汉族，住平顶山市新华区。委托诉讼代理人:刘凡，河南大乘律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：河南润叶房地产开发有限公司，住所地郏县。法定代表人：王书叶……