确认合同无效纠纷 （2015）保民三终字第540号

张德振有三个儿子，分别是长子张宏亮、次子张宏喜、三子张连喜。1990年1月，哥儿仨签订了分家协议，该协议对其哥儿仨具有约束力，张宏亮处分自己所有的财产，其他人无权干涉。张德振因此提起诉讼，其诉讼主体不适格，应当予以驳回起诉。依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定“驳回原告张德振的起诉”。判后，张德振不服原审裁定上诉称，本案中涉及到的房屋和宅基地应当属于不动产，在没有经过依法变更登记的情况下，宅基地的使用权人还是上诉人，依据房地一体的原则，地是上诉人的，房屋的所有权当然也是上诉人的。根据物权法规定，不动产没有经过变更登记，物权不发生变更效力。物权受法律保护，任何人不能侵犯。上诉人所有财产，只有上诉人能够处分。上诉人的财产在上诉人不知道的情况下被处分，上诉人对张宏亮处分上诉人财产的行为不予追认，根据合同法第五十一的规定，上诉人的诉求应当受到支持。综上所述，原审法院认定事实不清，适用法律错误，望二审法院依法改判，支持上诉人的上诉请求。被上诉人张宏亮辩称，分家单是分开居住的证明，没有分割财产的意思表示，其兄弟三人只有使用权，没有所有权，张德

张德振有三个儿子，分别是长子张宏亮、次子张宏喜、三子张连喜。1990年1月，哥儿仨签订了分家协议，该协议对其哥儿仨具有约束力，张宏亮处分自己所有的财产，其他人无权干涉。张德振因此提起诉讼，其诉讼主体不适格，应当予以驳回起诉。依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定“驳回原告张德振的起诉”。判后，张德振不服原审裁定上诉称，本案中涉及到的房屋和宅基地应当属于不动产，在没有经过依法变更登记的情况下，宅基地的使用权人还是上诉人，依据房地一体的原则，地是上诉人的，房屋的所有权当然也是上诉人的。根据物权法规定，不动产没有经过变更登记，物权不发生变更效力。

河北省保定市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）保民三终字第540号上诉人（原审原告）张德振。委托代理人张宏喜。被上诉人（原审被告）张宏亮。委托代理人张连喜。被上诉人（原审被告）杜峰德。委托代理人刘霄红，河北凯歌律师事务所律师。张德振与张宏亮、杜峰德确认合同无效纠纷一案，本院于2014年9月16日作出（2014）保民三终字第180号民事裁定，发回原审法院重审。保定市竞秀区人民法院于2015年……