房屋租赁合同纠纷 （2014）威民一终字第336号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告与山东沃克商业发展有限公司所签订的委托经营租赁协议合法有效，双方应当严格按照协议约定履行，山东沃克商业发展有限公司未按照协议约定向原告给付租金，已构成违约，应当承担继续履行的义务，并应按照合同约定承担违约责任。法律规定“公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。”山东沃克商业发展有限公司于2007年8月13日因与被告合并而注销，其所有的债权债务均由被告承继。因此，对于山东沃克商业发展有限公司所应当承担的继续履行义务和违约责任，应当由被告承担。关于诉讼时效，法律规定“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。”原告提供的证人证言证实自2008年起原告为要求支付违约金每年均到被告处索要，多次引起诉讼时效中断，因此原告起诉要求被告支付逾期支付房租违约金，未超过诉讼时效。被告所辩原告所主张的违约金已超过诉讼时效期间的抗辩，不予采纳。关于欠付租金的数额，被告虽提

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告与山东沃克商业发展有限公司所签订的委托经营租赁协议合法有效，双方应当严格按照协议约定履行，山东沃克商业发展有限公司未按照协议约定向原告给付租金，已构成违约，应当承担继续履行的义务，并应按照合同约定承担违约责任。法律规定“公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。”山东沃克商业发展有限公司于2007年8月13日因与被告合并而注销，其所有的债权债务均由被告承继。因此，对于山东沃克商业发展有限公司所应当承担的继续履行义

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）威民一终字第336号上诉人（原审被告）山东盛基投资有限责任公司。法定代表人孙朝晖，董事长。委托代理人赵明，男，1972年11月11日出生，汉族，山东盛基投资有限责任公司职工。委托代理人于大卫，山东德平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）于丽青，女，1969年10月24日出生，汉族。委托代理人郑兰辉（系原告之夫），男，1968年5月6日出生，汉族……