物业服务合同纠纷 （2019）浙0329民初2615号
裁判要旨
《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年；诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法总则〉诉讼时效制度若干问题的解释》第三条规定：民法总则施行前，民法通则规定的二年或者一年诉讼时效期间已经届满，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院不予支持。 本案中，刘海青未按时交纳物业费，雅邦公司于2019年5月15日向刘海青进行催缴，依据上述法律规定及《前期物业服务合同》中约定的物业服务费的交纳时间，雅邦公司请求刘海青支付2016年5月之前物业服务费的请求已超过诉讼时效，本院不予支持。 雅邦公司认为本案物业费属于同一债务分期履行，从最后一期债务履行届满之日开始计算诉讼时效的主张，本院不予支持。 刘海青应交纳从2016年6月1日至2017年3月的物业服务费，为407.61㎡×1元/月×9月=3668.49元。 依据前期物业服务合同的约定，业主未能及时足额交纳物业服务费的，应按照1%的标准向雅邦公司支付违约金。 即刘海青应支付雅邦公司违约金36.68元（3668.49元×1
摘要
温州雅邦物业管理服务有限公司与刘海青物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省泰顺县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0329民初2615号 原告：温州雅邦物业管理服务有限公司，住所地：浙江省平阳县鳌江镇健康路64号。 法定代表人：王进者，该公司总经理。 委托代理人：郑里洁，浙江瓯江律师事务所律师。 被告：刘海青，女，1978年12月29日出生，汉族，住浙江省泰顺县。 温州雅邦物业管理服务有限公司（以下简称雅邦公司）与刘海青物业服务合同纠纷一案，本院……