房屋登记管理（房屋登记） （2021）鄂01行终106号

公民、法人或者其他组织提起行政诉讼应当符合法定条件。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第二款规定：“因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。”由此可知，行政诉讼案件涉及不动产的最长起诉期限，应当以“自行政行为作出之日”为起算点，适用二十年的最长起诉期限。本案被诉行政行为系于1992年1月23日作出，张若华于2020年7月6日向原审法院提起诉讼，案涉行政行为作出之日起已超过上述法律规定的最长起诉期限，不符合法定受理条件。原审法院经过阅卷和询问当事人，认为不需要开庭审理，可以迳行裁定驳回起诉。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十九条第一款第二项、第三款的规定，裁定如下：驳回张若华的起诉。上诉人张若华不服原审裁定，向本院提起上诉称：1.根据《中华人民共和国行政诉讼法》及相关司法解释规定，不属于起诉人自身的原因超过起诉期限的，被耽误的时间不计算在起诉期限内，上诉人在原审过程中才知晓房屋初始登记用途，故起诉期限应当从上诉人知道该用

公民、法人或者其他组织提起行政诉讼应当符合法定条件。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第二款规定：“因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。”由此可知，行政诉讼案件涉及不动产的最长起诉期限，应当以“自行政行为作出之日”为起算点，适用二十年的最长起诉期限。本案被诉行政行为系于1992年1月23日作出，张若华于2020年7月6日向原审法院提起诉讼，案涉行政行为作出之日起已超过上述法律规定的最长起诉期限，不符合法定受理条件。原审法院经过阅卷和询问当事人，认为不需要开庭审理，可以迳行裁定驳回起诉。综上，依照《中华人民共

湖北省武汉市中级人民法院行 政 裁 定 书（2021）鄂01行终106号上诉人（原审原告）张若华，现住武汉市武昌区。委托代理人刘敏（系上诉人之夫）。被上诉人（原审被告）武汉市自然资源和规划局，住所地武汉市江岸区三阳路**。法定代表人盛洪涛，局长。委托代理人王红进，湖北诚明律师事务所律师。第三人武汉市江汉区住房保障和房屋管理局，，住所地湖北省武汉市江汉区新华路**法定代表人李虹，局长。委托代理人吕佩……