行政撤销 （2019）黑12行初26号
裁判要旨
《物业管理条例》第十一条规定：“下列事项由业主共同决定：（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。”第十二条第三款规定：“业主大会决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”根据上述规定，专有建筑物总面积过半数且业主总人数过半数的业主可以通过业主大会共同决定小区业主关于《物业管理条例》第十一条所指的共同重大事项。《最高人民法院关于适用的解释》第十八条规定：“业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为，可以自己的名义提起诉讼。业主委员会不起诉的，专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主可以提起行政诉讼”本案中，原告在庭审中自认阿斯兰小镇一期、二期共有605户住户，实际入住405户左右。杨文霞、武文仲、张允涛三原告远远不及该小区业主人数的半数，故原告杨文霞、武文仲、张允涛向被告大庆市人民政府申请行政复议不符合上述法律规定，三原告不具有申请行政复议的主体资格。被告大庆市人民政府作出的庆政复决[2019]19号《行政复议决定书》符合法律规定、程序合法。原告杨文霞、武文仲、张允涛请求撤销被告大庆市人民政府于2019年
摘要
《物业管理条例》第十一条规定：“下列事项由业主共同决定：（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。”第十二条第三款规定：“业主大会决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”根据上述规定，专有建筑物总面积过半数且业主总人数过半数的业主可以通过业主大会共同决定小区业主关于《物业管理条例》第十一条所指的共同重大事项。《最高人民法院关于适用的解释》第十八条规定：“业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为，可以自己的名义提起诉讼。业主委员会不起诉的，专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主可以提起行政诉讼”本案中，原告在
正文（节选）
黑龙江省绥化市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）黑12行初26号原告杨文霞，女，1970年6月24日出生，汉族，无职业，住大庆市开发区。原告武文仲，男，1973年1月17日出生，汉族，干部，住大庆市开发区。原告张允涛，男，1977年11月16日出生，汉族，干部，住大庆市开发区。被告大庆市人民政府，住所地大庆市东风路**。法定代表人何忠华，职务市长。行政负责人范国文，大庆市人民政府副秘书长。……