抵押合同纠纷 （2014）鄂武汉中民商终字第01143号

民事合同可由当事人协商解除。2006年7月雅兰医院与佳特公司、佳特公司与中行中北支行分别达成仲裁协议的行为，已表明雅兰医院与中行中北支行不再履行2005年3月12日借款合同，且中行中北支行明确表示双方曾经口头约定不再履行2005年3月12日借款合同，该借款合同已经双方协商解除。抵押合同是借款合同的从合同，由于借款合同经双方协商解除，作为从合同的抵押合同效力同时终止。物权法第一百七十七条第一项规定：主债权消灭，担保物权灭失。由于借款合同解除后，中行中北支行对雅兰医院不享有债权，中行中北支行对位于武汉市青山区黄家大湾房屋及附着土地的抵押权同时灭失，中行中北支行应协助宝迪金公司注销房屋抵押登记。诉讼时效适用于债权请求权，抵押权属于物权性质，并不适用诉讼时效，对中行中北支行关于诉讼时效的抗辩意见原审法院不予支持。人民法院执行的仲裁调解书是执行佳特公司欠中行中北支行借款，而本案诉讼标的是雅兰医院与中行中北支行于2005年3月12日签订的借款合同和抵押合同，两案诉讼标的不同，并非同一案件，对中行中北支行关于重复受理的抗辩意见原审法院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十七条第一项、《中华

民事合同可由当事人协商解除。2006年7月雅兰医院与佳特公司、佳特公司与中行中北支行分别达成仲裁协议的行为，已表明雅兰医院与中行中北支行不再履行2005年3月12日借款合同，且中行中北支行明确表示双方曾经口头约定不再履行2005年3月12日借款合同，该借款合同已经双方协商解除。抵押合同是借款合同的从合同，由于借款合同经双方协商解除，作为从合同的抵押合同效力同时终止。物权法第一百七十七条第一项规定：主债权消灭，担保物权灭失。由于借款合同解除后，中行中北支行对雅兰医院不享有债权，中行中北支行对位于武汉市青山区黄家大湾房屋及附着土地的抵押权同时灭失，中行中北支行应协助宝迪金公司注销房屋抵押登记。诉讼

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民商终字第01143号上诉人（原审被告）：中国银行股份有限公司武汉中北支行。住所地：武汉市武昌区中北路岳家嘴1号。负责人：包建明，该行行长。委托代理人：柳海鹏，湖北瑞通天元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉宝迪金健康产业发展有限公司。住所地：武汉市青山区黄家大湾66号。法定代表人：刘雅兰，该公司董事长。委托代理人：周保东，上海中……