房屋买卖合同纠纷 （2019）湘10民终4086号

李晓辉与朱辉纪当庭认可双方于2016年5月17日签订《房屋买卖合同》，该协议系双方真实意思表示，合法有效。对双方当事人具有约束力，李晓辉与朱辉纪应按照合同约定履行各自义务，朱斌当庭否认该合同，其理由是其未在合同上签字认可，对其没有约束力，予以支持。现李晓辉要求朱辉纪、朱斌履行《房屋买卖合同》的义务，对其合理的部分予以认可，对其不合理的部分，不予支持。故李晓辉要求将朱辉纪名下坐落于郴州市苏仙区××路305号的房屋（产权证号为郴房权证苏仙字第71××××51号）以930000元出售过户给李晓辉的请求，予以支持；李晓辉要求将朱斌名下坐落于郴州市苏仙区××路501号房屋（产权证为郴房权证苏仙字第71××××49号）以930000元出售过户给李晓辉的请求，不予支持。关于李晓辉要求朱辉纪、朱斌履行按合同约定赔偿合同违约金100000元的请求，因李晓辉要求朱辉纪继续履行合同，双方合同未解除，故李晓辉要求朱辉纪赔偿合同违约金100000元的请求不成立，不予支持。关于朱辉纪、朱斌要求解除合同。一审法院认为，朱辉纪要求解除合同的依据于法无据，理由在于：双方未约定一方当事人解除合同的条件，即双方未约定合同的

李晓辉与朱辉纪当庭认可双方于2016年5月17日签订《房屋买卖合同》，该协议系双方真实意思表示，合法有效。对双方当事人具有约束力，李晓辉与朱辉纪应按照合同约定履行各自义务，朱斌当庭否认该合同，其理由是其未在合同上签字认可，对其没有约束力，予以支持。现李晓辉要求朱辉纪、朱斌履行《房屋买卖合同》的义务，对其合理的部分予以认可，对其不合理的部分，不予支持。故李晓辉要求将朱辉纪名下坐落于郴州市苏仙区××路305号的房屋（产权证号为郴房权证苏仙字第71××××51号）以930000元出售过户给李晓辉的请求，予以支持；李晓辉要求将朱斌名下坐落于郴州市苏仙区××路501号房屋（产权证为郴房权证苏仙字第71×

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘10民终4086号上诉人（原审被告）：朱辉纪，男，1945年12月18日生。委托诉讼代理人：李兴，郴州市正和法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李晓辉，男，1971年6月28日生。委托诉讼代理人：贺军伟，湖南乾越律师事务所律师。原审被告：朱斌，男，1972年3月22日生。原审第三人：郴州市自信房地产经纪有限公司。法定代表人：黄义清，该……