房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终9018号

刘斌与王媛签订的房地产买卖契约系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效合同。依据该契约第五条约定，刘斌与王媛均享有合同解除权，刘斌与王媛签订房地产买卖契约已经于2018年5月18日解除。已经西安市中级人民法院（2018）陕01民终8870号民事判决书认定，且经法院判决由王媛双倍返还刘斌定金。上述事实有刘斌当庭提交的民事判决书、房地产买卖契约相佐证，一审法院依法予以认定。现刘斌主张王媛赔偿房屋差价损失，因双方在房地产买卖契约中并无约定，刘斌要求王媛承担损失依据不足。依据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。故对刘斌要求王媛赔偿房屋差价损失之诉讼请求，一审法院依法予以驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告刘斌之诉讼请求。案件受理费4300元，原告已预交，由原告承担。二审经审理查明：原审查明事实属实。另查明，双方签订的《房地产买卖契约》第五条约定：“违约

刘斌与王媛签订的房地产买卖契约系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效合同。依据该契约第五条约定，刘斌与王媛均享有合同解除权，刘斌与王媛签订房地产买卖契约已经于2018年5月18日解除。已经西安市中级人民法院（2018）陕01民终8870号民事判决书认定，且经法院判决由王媛双倍返还刘斌定金。上述事实有刘斌当庭提交的民事判决书、房地产买卖契约相佐证，一审法院依法予以认定。现刘斌主张王媛赔偿房屋差价损失，因双方在房地产买卖契约中并无约定，刘斌要求王媛承担损失依据不足。依据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明

西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕01民终9018号 上诉人（原审原告）刘斌。被上诉人（原审被告）王媛。委托代理人王力被上诉人（原审被告）西安市长安区万家晨曦房产中介服务中心。住所地：西安市长安区。法定代表人尹向华，系该公司总经理。委托代理人王苹，女，1976年10月14日生，汉族，系该公司员工。上诉人刘斌因与被上诉人王媛、西安市长安区万家晨曦……