房屋买卖合同纠纷 （2016）兵08民终95号

本案的争议焦点是上诉人的诉讼请求是否有事实和法律依据。上诉人与被上诉人在平等、自愿、协商一致的情况下签订的车位买卖合同，不违反法律、行政法规的禁止性规定，具有法律效力。上诉人在签订车位买卖合同时，到实地进行了查看，其完全可以依据车位分布图标注的长和宽，估测出暖气管道占用的面积已计入合同约定的车位套内面积17.84平方米中，但上诉人未提出将暖气管道占用的面积从套内面积中扣减，仍与被上诉人签订合同，该行为证实上诉人认可车位的面积、价格和现状。被上诉人依据合同约定向上诉人交付双方现场查看过的车位，并办理内容相同的车位产权证，履行了合同约定的义务。上诉人主张被上诉人确认的车位面积与实际面积不符，要求被上诉人退还房款，仅提供自己测算的数据，不足以反驳房产登记部门出具的测绘数据，其主张无事实和法律依据，本院不予支持。上诉人称车位不能正常使用，提供的照片不能证实车位不能使用，而上诉人在2012年12月接受车位至2015年6月起诉时，一直占用该车位，在诉讼中也明确表示不要求退还车位，故应当认定被上诉人交付的车位达到了上诉人购买车位的使用目的。综上，原审认定基本事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照

本案的争议焦点是上诉人的诉讼请求是否有事实和法律依据。上诉人与被上诉人在平等、自愿、协商一致的情况下签订的车位买卖合同，不违反法律、行政法规的禁止性规定，具有法律效力。上诉人在签订车位买卖合同时，到实地进行了查看，其完全可以依据车位分布图标注的长和宽，估测出暖气管道占用的面积已计入合同约定的车位套内面积17.84平方米中，但上诉人未提出将暖气管道占用的面积从套内面积中扣减，仍与被上诉人签订合同，该行为证实上诉人认可车位的面积、价格和现状。被上诉人依据合同约定向上诉人交付双方现场查看过的车位，并办理内容相同的车位产权证，履行了合同约定的义务。上诉人主张被上诉人确认的车位面积与实际面积不符，要求被

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2016）兵08民终95号上诉人（原审原告）：赵忠侠，男，1957年12月25日出生。上诉人（原审原告）：李英，女，1958年6月27日出生。两上诉人的委托代理人：王君辉，新疆君正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新疆北新房地产开发有限公司。住所地：乌鲁木齐市天山区光明路**号时代广场*座**楼*******号。法定代表人：尹行龙。委托代理……