财产损害赔偿纠纷 （2016）浙09民终795号

权利人的合法财产应受法律保护。莲桥铭城二期业委会未经权利人同意，擅自拆除权利人的财产并因此造成本案火灾，应承担相应的赔偿责任。周爱君在拆除油烟管道过程中存在操作不当，造成本案火灾，郭志海安排周爱君拆除涉案油烟管道，对周爱君造成的损害应承担赔偿责任。又因莲桥铭城二期业委会在本案审理中陈述郭志海、周爱君系由其雇佣，其自愿承担应由郭志海、周爱君承担的赔偿责任，菜根香饭店对莲桥铭城二期业委会与郭志海、周爱君之间的雇佣关系未提出异议，故确认因本案火灾给菜根香饭店造成的损失均由莲桥铭城二期业委会承担。对火灾造成的财物损失，根据舟山安达资产评估有限公司出具的评估报告确定为24900元。关于租金损失，首先是租金的计算时间，菜根香饭店认为租金损失应计算至法院判决之日。法院认为，在法院根据莲桥铭城二期业委会申请，依法委托舟山安达资产评估有限公司对菜根香饭店的直接财产损失进行鉴定并于2016年1月20日现场勘验后，菜根香饭店的损失范围已经明确，菜根香饭店应及时对受损财物进行修复，恢复营业，以防止损失的继续扩大，考虑到火灾现场的修复需要一定的时间，故酌情确定该时间段的租金损失计算至2016年2月4日；关于莲桥

权利人的合法财产应受法律保护。莲桥铭城二期业委会未经权利人同意，擅自拆除权利人的财产并因此造成本案火灾，应承担相应的赔偿责任。周爱君在拆除油烟管道过程中存在操作不当，造成本案火灾，郭志海安排周爱君拆除涉案油烟管道，对周爱君造成的损害应承担赔偿责任。又因莲桥铭城二期业委会在本案审理中陈述郭志海、周爱君系由其雇佣，其自愿承担应由郭志海、周爱君承担的赔偿责任，菜根香饭店对莲桥铭城二期业委会与郭志海、周爱君之间的雇佣关系未提出异议，故确认因本案火灾给菜根香饭店造成的损失均由莲桥铭城二期业委会承担。对火灾造成的财物损失，根据舟山安达资产评估有限公司出具的评估报告确定为24900元。关于租金损失，首先是租

浙江省舟山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙09民终795号上诉人（原审被告）：舟山市普陀区沈家门街道莲桥铭城二期业主委员会，住所地舟山市普陀区沈家门街道莲桥铭城小区。负责人：李世军。委托诉讼代理人：孙行态，浙江民鸿律师事务所律师。委托诉讼代理人：应佳红，浙江民鸿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：舟山市普陀沈家门菜根香饭店，经营场所舟山市普陀区沈家门街道东海中路***号*楼。经营者……