不当得利纠纷 （2016）豫01民终1362号

被告屈红杰与原告屈云生的弟弟屈春生签订了房屋及附属物的买卖协议，该房屋系原告父亲屈保定所有的农村宅基地所建房屋，虽然农村宅基地房屋不能买卖，但被告屈红杰支付了相应的购房款，且房屋已实际交付给了被告屈红杰。房屋交付后，被告屈红杰对该房屋进行了修缮、加盖等添附行为，已长达八年之久，原告屈云生及其他该房屋的继承人并未表示反对，原告屈云生虽然持该房屋的土地证及房产证，但被告屈红杰对该房屋拆迁补偿享有相应的权利，并不构成不当得利，故对原告屈云生请求被告屈红杰返还不当得利的主张，该院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告屈云生的诉讼请求。案件诉讼费5800元，由原告屈云生负担。原审判决宣判后，屈云生不服该判决向本院提起上诉称，一、原审法院认定事实不清，逻辑混乱，说理前后矛盾，适用法律错误。1、原审判决认定宅基地不能买卖，也就是说屈春生与屈红杰的房屋买卖合同无效，合同自始无效不因占有时间的长短发生效力改变。2、合同无效的法律后果是相互返还，由于屈保定的房屋已经拆迁，被上诉人应当把基于该房屋取得的补偿款返还给屈云生，屈红杰已经支

被告屈红杰与原告屈云生的弟弟屈春生签订了房屋及附属物的买卖协议，该房屋系原告父亲屈保定所有的农村宅基地所建房屋，虽然农村宅基地房屋不能买卖，但被告屈红杰支付了相应的购房款，且房屋已实际交付给了被告屈红杰。房屋交付后，被告屈红杰对该房屋进行了修缮、加盖等添附行为，已长达八年之久，原告屈云生及其他该房屋的继承人并未表示反对，原告屈云生虽然持该房屋的土地证及房产证，但被告屈红杰对该房屋拆迁补偿享有相应的权利，并不构成不当得利，故对原告屈云生请求被告屈红杰返还不当得利的主张，该院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告屈云生的诉讼

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终1362号上诉人（原审原告）屈云生，男，汉族，出生于1955年4月12日。被上诉人（原审被告）屈红杰，男，汉族，出生于1970年10月10日。委托代理人訾朝旭，河南力冠律师事务所律师。上诉人屈云生与被上诉人屈红杰不当得利纠纷一案，屈云生2015年5月6日向河南省新密市人民法院提起诉讼，请求判令被告立即归还不当得利73010元，本案的一……