离婚后财产纠纷 （2019）闽02民终4445号

本案争议焦点1、案涉房产属于婚前个人财产还是夫妻共同财产；2、49万元房款是否由洪某占有、使用。 关于焦点一。根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”本案中，讼争房屋在纪某、洪某登记结婚之前取得，双方的协议书约定讼争房屋归纪某所有，系对上述事实的确认，双方意思表示真实，该协议对双方具有约束力。因此一审法院认定讼争房屋属纪某婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。 关于焦点二。纪某主张洪某将49万房款占为己有。但根据在案证据显示，纪某、洪某在售房之前已与第三人有经济上往来，即有向第三人借款，亦有将款项存放第三人处收取利息。现查明，案外人是遵从纪某、洪某指示将购房款项存入第三人账户，由此一审法院认定，对于洪某与第三人之间一

本案争议焦点1、案涉房产属于婚前个人财产还是夫妻共同财产；2、49万元房款是否由洪某占有、使用。 关于焦点一。根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”本案中，讼争房屋在纪某、洪某登记结婚之前取得，双方的协议书约定讼争房屋

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽02民终4445号 上诉人（原审原告）：纪某，女，1977年8月10日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：黄志强，厦门市禾山法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：洪某，男，1976年6月30日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：沈玉洪，福建法正联盟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱炳勋，福建法正联……