物业服务合同纠纷 （2015）榕民终字第4346号

原告与福州市乌山苑小区业主委员会签订的《物业服务合同》未违反法律法规，合法有效，原告及“乌山苑小区”业主均应全面依约履行合同，被告接受了原告的服务，应及时交纳物业管理费。现原告主张2011年9月-2013年5月，2014年8月-2015年3月，共29个月的物业管理费和滞纳金。对此被告提交证据证明其物业费交至2014年7月份止，故原告主张的2014年8月之前的物业管理费原审法院不予支持。被告应支付原告自2014年8月起至2015年3月止的物业管理服务费及滞纳金，根据《物业管理服务合同》约定，按建筑面积以每月每平方米1.1元收取，共计132.5平方米×1.1元／月／平方米×7个月＋132.5平方米×1.40元／月／平方米=1113元。原告向被告主张支付其因欠缴物业管理费而产生的滞纳金，符合合同约定，未违反法律规定，原审法院予以支持。原告要求被告支付拖欠的水电公摊费586.2元，其提交的证据不足以证明其主张，鉴于该项费用属必然产生的费用，且被告庭审中称该费用每月正常应按12元计算，故原告该诉请合理部分原审法院予以支持，即自2014年8月起至2015年3月止，水电公摊费为12元×8个月=96元

原告与福州市乌山苑小区业主委员会签订的《物业服务合同》未违反法律法规，合法有效，原告及“乌山苑小区”业主均应全面依约履行合同，被告接受了原告的服务，应及时交纳物业管理费。现原告主张2011年9月-2013年5月，2014年8月-2015年3月，共29个月的物业管理费和滞纳金。对此被告提交证据证明其物业费交至2014年7月份止，故原告主张的2014年8月之前的物业管理费原审法院不予支持。被告应支付原告自2014年8月起至2015年3月止的物业管理服务费及滞纳金，根据《物业管理服务合同》约定，按建筑面积以每月每平方米1.1元收取，共计132.5平方米×1.1元／月／平方米×7个月＋132.5平方米

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榕民终字第4346号上诉人（原审原告）福州诚安信物业管理有限公司，住所地福州市。法定代表人彭秀兰，总经理。委托代理人沈荔融、潘清泉，福建国富律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈爱众，男，1960年11月8日出生，汉族，福州市人，职员，住福州市。上诉人福州诚安信物业管理有限公司因与被上诉人陈爱众物业服务合同纠纷一案，不服福州市鼓楼区人民法院（2……