民间借贷纠纷 （2019）苏0311执异137号
裁判要旨
最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）、案外人是否系权利人；（二）、该权利的合法性与真实性；（三）、该权利能否排除执行。 本案中，被执行人崔焕礼与申请执行人吴进良之间的民间借贷纠纷一案业经本院生效法律文书确认，崔焕礼理应积极履行生效法律文书确定的义务，因其未能履行生效法律文书确定义务，导致吴进良申请强制执行；本院在该案执行过程中，依据吴进良的申请对崔焕礼名下的房产进行了保全，并依法处置了崔焕礼名下的位于徐州市××小区××＃××室房产，并将所得款项支付申请执行人。 现本院已对登记在崔焕礼名下的位于徐州经济开发区大庙镇食品站综合楼1-101、102、103室的房产准备继续依法处置，由此看出，涉案的房产虽系登记在崔焕礼名下，但该房产早在1997年7月就已出卖给异议人崔艳，买受人崔艳一家实际居住生活至今，该买卖合法有效，只因该房产因系小产权房（在买受人欲办理过户时才得知）而未办理产权变更登记；且申请执行人吴进良与被执行人崔焕礼之间的借贷关系发生在2009年2月、2010年2月，远远迟于异议人买
摘要
杨小建与崔艳、杨璐璐民间借贷纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省徐州市泉山区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）苏0311执异137号 异议人（案外人）：杨小建，男，汉族，1969年1月1日生，户籍地：徐州市铜山区，现住徐州市经济开发区。 异议人（案外人）：崔艳，女，汉族，1973年10月27日生，户籍地：徐州市铜山区，现住址同上。 异议人（案外人）：杨璐璐，女，汉族，1995年10月27日生，住址同上。 申请执行人：吴进良，男，汉族，196……