商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终3677号

原、被告签订商品房买卖合同后，原告已经将全额购房款交付给被告，被告也已经将涉案房屋交付给原告使用至今。现原告已经按照法律法规的相关规定缴纳了涉案房屋的契税和共用设施设备专项维修资金，按照双方合同约定，被告作为房地产开发企业应当协助作为商品房买受人的原告办理房屋所有权登记的手续，故原告要求被告协助其办理房屋所有权证书的诉讼请求本院予以支持。对被告提出的抗辩主张，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条之规定，原审法院判决如下：一、被告沈阳世博置地房产开发有限公司于本判决生效之日起30日内协助原告夏天办理位于沈阳市大东区北海街4-8号9幢2单元2-2号房屋的房屋所有权证书；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告沈阳世博置地房产开发有限公司负担。宣判后，沈阳世博置地房产开发有限公司不服，上诉至本院。其上诉请求：请法院释明原审法院判决协助办证的依据，明示上诉人主动履行办证义务的起算点，纠正原审法院限定只受理房屋所有权证诉请的错误，撤销30日内办证的限定，并由被上诉人承担本案的诉讼费用。事实与理由：一、一审程序错误部分。1.上诉人一审已递交两份书面申请，

原、被告签订商品房买卖合同后，原告已经将全额购房款交付给被告，被告也已经将涉案房屋交付给原告使用至今。现原告已经按照法律法规的相关规定缴纳了涉案房屋的契税和共用设施设备专项维修资金，按照双方合同约定，被告作为房地产开发企业应当协助作为商品房买受人的原告办理房屋所有权登记的手续，故原告要求被告协助其办理房屋所有权证书的诉讼请求本院予以支持。对被告提出的抗辩主张，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条之规定，原审法院判决如下：一、被告沈阳世博置地房产开发有限公司于本判决生效之日起30日内协助原告夏天办理位于沈阳市大东区北海街4-8号9幢2单元2-2号房屋的房屋所有权证书

沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终3677号上诉人（原审被告）：沈阳世博置地房产开发有限公司，住址：沈阳法库经济开发区。法定代表人：郭军，职务：执行董事。委托代理人：刘立影，系辽宁华宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：夏天，男，1982年1月21日出生，汉族，住址：沈阳市大东区。委托代理人：苏桂艳，女，1958年10月16日出生，汉族。上诉人沈阳世博置地房产开发有限公司……