排除妨害纠纷 （2014）泸民终字第295号

上述两份《房屋转让协议》载明转让的房屋位于叙永镇环城路，与本案诉争的位于叙永县两河镇天生桥十二社的土地及房屋（即原叙永县瓷土公司两河厂区土地及厂房）无关，故与本案不具有关联性，依法不予采信。本院经审理查明的事实与原审判决认定的事实一致，依法予以确认。本院认为，本案诉争土地（含厂房用地）已由被上诉人叙永县两河中学校办理了《国有土地使用权证》，依法取得了占有、使用、收益该土地的权利，其合法权益应当受到法律保护。故被上诉人叙永县两河中学校要求上诉人李朝刚返还该土地的主张符合法律规定，本院予以支持。现上诉人李朝刚以其看管工资和支出的维修费用未解决为由，拒绝将看管土地返还给土地使用权人叙永县两河中学校，所持抗辩理由于法无据，本院不予支持。上诉人李朝刚的看管工资和维修费用可另行协商或诉讼解决。在上诉人李朝刚尚未就其看管工资和维修费用协商达成一致或提起诉讼的情况下，为了便于上诉人李朝刚搬迁和搬迁后的生产生活，被上诉人叙永县两河中学校自愿以补偿的方式先行支付给上诉人李朝刚13万元，该请求不违反法律规定，且有利于缓和矛盾，原审法院予以支持并无不当，应当予以维持。上诉人李朝刚的看管工资和维修费用经合法程序

上述两份《房屋转让协议》载明转让的房屋位于叙永镇环城路，与本案诉争的位于叙永县两河镇天生桥十二社的土地及房屋（即原叙永县瓷土公司两河厂区土地及厂房）无关，故与本案不具有关联性，依法不予采信。本院经审理查明的事实与原审判决认定的事实一致，依法予以确认。本院认为，本案诉争土地（含厂房用地）已由被上诉人叙永县两河中学校办理了《国有土地使用权证》，依法取得了占有、使用、收益该土地的权利，其合法权益应当受到法律保护。故被上诉人叙永县两河中学校要求上诉人李朝刚返还该土地的主张符合法律规定，本院予以支持。现上诉人李朝刚以其看管工资和支出的维修费用未解决为由，拒绝将看管土地返还给土地使用权人叙永县两河中学校，

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泸民终字第295号上诉人（原审被告）李朝刚，男，生于1954年12月21日，汉族，四川省叙永县人。被上诉人（原审原告）叙永县两河中学校，住所地：四川省泸州市叙永县两河镇六介村。法定代表人陈祖清，校长。委托代理人李国凤，男，汉族，生于1956年12月5日，该校职工，四川省叙永县人。委托代理人郑海英，四川德才律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）叙……