分家析产纠纷 （2017）鲁02民终1979号

原、被告于1992年农历2月27日所立的协议书中有代书人及三名证人，虽然原、被告未在协议书上签字捺印，但该协议书的证人管某3出庭作证，证明该协议书是真实的，并且证明了被告管某1接受了3000元的事实。原胶南市颁发的南集建（1991）字第XXX号集体土地建设用地使用证及住宅宗地图记载的管某义的名字改为管某2，经办人系当时担任张戈庄村东北方小组长的管某章亲手办理，并盖有管某章印章。原告管某2自1997年在张戈庄社区所涉案房屋居住至今。并于2007年5月出资对房屋进行的翻建。被告也未提交证据证明在此期间曾向原告主张其侵犯了对房屋所享有的权利，以上足以证明协议书具有真实性，合法性、且与本案有关联性，可以作为认定本案事实的证据。对于房屋建筑印契和房屋产权证明书中记载的建筑房人和业主为管某义，以及原胶南市颁发的南集建（1991）字第XXX号集体土地建设用地使用证由管某义更改为管某2是否有效，均不影响原、被告之间的协议书内容成立。虽然房屋建筑印契、房屋产权证、南集建（1991）字第GW430270号集体土地建设用地使用证，可以作为首先推定权利归属登记权利人，但应当允许实际权利人持合法有效的分家单等有

原、被告于1992年农历2月27日所立的协议书中有代书人及三名证人，虽然原、被告未在协议书上签字捺印，但该协议书的证人管某3出庭作证，证明该协议书是真实的，并且证明了被告管某1接受了3000元的事实。原胶南市颁发的南集建（1991）字第XXX号集体土地建设用地使用证及住宅宗地图记载的管某义的名字改为管某2，经办人系当时担任张戈庄村东北方小组长的管某章亲手办理，并盖有管某章印章。原告管某2自1997年在张戈庄社区所涉案房屋居住至今。并于2007年5月出资对房屋进行的翻建。被告也未提交证据证明在此期间曾向原告主张其侵犯了对房屋所享有的权利，以上足以证明协议书具有真实性，合法性、且与本案有关联性，可

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终1979号上诉人（原审被告）：管某1（曾用名管春义）。委托诉讼代理人：陈红，山东柏瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：宓海军，山东柏瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：管某2。委托诉讼代理人：李爱军，山东鲁泉（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏建萌，山东鲁泉（青岛）律师事务所律师。上诉人管某1因与被上诉人管某2分家析产纠纷一案……