房屋租赁合同纠纷 （2019）京0105民初89252号
裁判要旨
Jason与夏瑾签订的《租赁合同》及2019年9月29日的《协议》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 Jason有权要求夏瑾在抵扣应由Jason承担的费用后，退还剩余押金。 《协议》已约定夏瑾向Jason支付违约金1.6万元，且双方在腾房交接过程中，夏瑾从未以Jason欠缴数额超过合同约定为由要求解除《租赁合同》，而是以“有特殊情况，不得已需要提前收回房子”为由要求解除合同，现夏瑾以Jason欠费款项超过《租赁合同》约定为由，要求退还违约金1.6万元，没有合同或法律依据，本院不予支持。 关于抽油烟机和燃气灶，丁某与夏瑾已达成一致意见，将丁某购买的新抽油烟机和燃气灶送给夏瑾，Jason再次向夏瑾主张新抽油烟机和燃气灶的费用，本院不予支持。 Jason主张林卫光同意其购买新抽油烟机和燃气灶，再从租金中予以扣除，但是未提交相关证据予以证明，且夏瑾不予认可，Jason自行将旧抽油烟机和燃气灶丢弃，应当向夏瑾进行赔偿。 因Jason不要求夏瑾返还新抽油烟机和燃气灶，且丁某已将新抽油烟机和燃气灶赠与夏瑾，夏瑾并未产生损失，夏瑾要求Jason支付抽油烟机和燃气灶费
摘要
Crawford Jason Adam与夏瑾房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
中华人民共和国北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初89252号原告（反诉被告）：CrawfordJasonAdam，男，1978年8月6日出生，英国国籍，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：张天莉，北京市天波律师事务所律师。 被告（反诉原告）：夏瑾，女，1980年5月8日出生，汉族，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：白玉君，北京市隆安律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李梦……