房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0603执异86号
裁判要旨
依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项的规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”，本案涉案房屋尚未进行不动产产权登记，但根据被执行人王莉娟与安徽省淮北凤凰山经济开发区社会服务中心签订《凤凰山经济开发区河北村省道S101房屋征收补偿安置协议》的约定，涉案广泽家园桥头C1号1单元102室房屋系王莉娟所有的拆迁安置房。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” ，本案中，李春保与
摘要
陈永凤、王莉娟房屋买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
安徽省淮北市相山区人民法院执 行 裁 定 书（2019）皖0603执异86号案外人：李春保，男，1966年2月18日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 申请执行人：陈永凤，女，1976年1月4日出生，汉族，住安徽省濉溪县。 被执行人：王莉娟，女，1986年10月17日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 被执行人：王磊，男，1986年9月11日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 本院在执行陈永凤与王……