房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终3257号

本案双方签订《存量房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。当事人应该按照合同约定履行各自的义务,梁海霞应按约定向杨霞交付购房款,杨霞在收到全部款项时履行向梁海霞交付房屋的义务。根据《存量房屋买卖合同》的约定,梁海霞于签订合同当日向杨霞交付定金20000元,杨霞为梁海霞出具收据一张。2018年9月4日,本案双方及中介公司服务人员共同前往贷款银行办理房屋贷款事宜,未办理成功。同日,梁海霞将32万元存入杨霞丈夫于建华银行账户,又分五笔将款项取出。梁海霞未能在约定时间办理贷款事宜,梁海霞未在约定时间即2018年9月27日前将全部购房款交付杨霞,杨霞便拒绝出售涉案房屋。梁海霞认为杨霞拒绝出售房屋的行为构成违约,导致双方签订合同的目的无法实现。梁海霞请求解除双方签订的《存量房屋买卖合同》,一审法院予以支持。关于梁海霞主张要求杨霞双倍返还定金的请求,梁海霞所举证据不能证明杨霞存在违约,因梁海霞自身问题不能如期办理贷款事宜,致使双方签订合同不能如期履行,造成合同目的不能实现,双方均有责任。依照我国《合同法》第九十七条,合同解除后,已经履行的,根据履行

本案双方签订《存量房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。当事人应该按照合同约定履行各自的义务,梁海霞应按约定向杨霞交付购房款,杨霞在收到全部款项时履行向梁海霞交付房屋的义务。根据《存量房屋买卖合同》的约定,梁海霞于签订合同当日向杨霞交付定金20000元,杨霞为梁海霞出具收据一张。2018年9月4日,本案双方及中介公司服务人员共同前往贷款银行办理房屋贷款事宜,未办理成功。同日,梁海霞将32万元存入杨霞丈夫于建华银行账户,又分五笔将款项取出。梁海霞未能在约定时间办理贷款事宜,梁海霞未在约定时间即2018年9月27日前将全部购房款交付杨霞,杨霞便

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终3257号上诉人（原审被告）：杨霞，女，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：冯婷，内蒙古庆胜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁海霞，女，住呼和浩特市。上诉人杨霞因与被上诉人梁海霞房屋买卖合同纠纷一案，不服呼和浩特市新城区人民法院（2019）内0102民初1592号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。……