房屋买卖合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第2426号

上海华丰置业有限公司确认了逾期交房的事实，为承担违约责任，已向公司支付3，000，000元作为支付逾期交房违约金的保证。另外，法院从相关案件信息中获悉，法院于2015年5月18日作出（2015）金民二（商）破字第3-1号民事裁定书受理了申请人北京兰天大诚新型建材有限责任公司对被申请人上海华丰置业有限公司的破产清算申请。上海华丰置业有限公司现明显缺乏清偿能力，为减少章敏杰、朱晓娟的损失，按照合同约定的比例支付违约金更有利于解决涉案纠纷。因此，章敏杰、朱晓娟要求增加违约金计算比例至每日万分之三，法院难以准许。上海华丰置业有限公司系由华丰置业有限公司出资设立的一人有限责任公司，现华丰置业有限公司未能证明公司财产独立于股东自己的财产，应当对上海华丰置业有限公司的债务承担连带责任。原审法院审理后于2015年6月24日作出判决：一、自2014年12月31日起，被告上海华丰置业有限公司支付原告章敏杰、朱晓娟逾期交房违约金：以777，991.50元为基数，按每日万分之0.1计算。二、被告华丰置业有限公司对被告上海华丰置业有限公司所负上述债务承担连带清偿责任。三、驳回原告章敏杰、朱晓娟的其他诉讼请求。本

上海华丰置业有限公司确认了逾期交房的事实，为承担违约责任，已向公司支付3，000，000元作为支付逾期交房违约金的保证。另外，法院从相关案件信息中获悉，法院于2015年5月18日作出（2015）金民二（商）破字第3-1号民事裁定书受理了申请人北京兰天大诚新型建材有限责任公司对被申请人上海华丰置业有限公司的破产清算申请。上海华丰置业有限公司现明显缺乏清偿能力，为减少章敏杰、朱晓娟的损失，按照合同约定的比例支付违约金更有利于解决涉案纠纷。因此，章敏杰、朱晓娟要求增加违约金计算比例至每日万分之三，法院难以准许。上海华丰置业有限公司系由华丰置业有限公司出资设立的一人有限责任公司，现华丰置业有限公司未能

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第2426号上诉人（原审原告）章敏杰。上诉人（原审原告）朱晓娟。上列两上诉人之共同委托代理人畅海燕，上海市金一律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海华丰置业有限公司。法定代表人＊＊＊，负责人。委托代理人＊＊＊。被上诉人（原审被告）华丰置业有限公司。法定代表人黄宣忠，总经理。上列两被上诉人之共同委托代理人李惠芳，浙江海册律师事……