申请执行人执行异议之诉 （2019）鲁08民终4142号

本案争议的焦点为：在法院保全涉案房屋时，王超聪是否已经购买涉案房屋？根据被告王超聪提交的“协议书”第6条约定，被告王超聪只有在该协议租赁期届满，并已付清该协议第七项约定的全部房屋价款时，才可正式购买该房，并且双方还应另行签订《房屋买卖合同》。首先，该“协议书”第2条约定的租赁期限为2014年2月1日至2034年1月31日，现尚未到达购买时间。其次，在本案是审理过程中，王超聪自认其支付的款项为：一笔29万元、一笔20万元，另代王美娜还款8万元左右。上述款项共计57万元左右，尚不足第七项约定69万元。亦不能认可王超聪购买了涉案房屋。再次，王超聪并未另行签订《房屋买卖合同》，也不符合“协议书”第6条的约定。综上，即使被告王超聪提交的“协议书”为真实的，其到目前为止仍未购买涉案房屋。其对涉案房屋不享有足以排除强制执行的民事权益。故，本案亦无需对“协议书”的形成时间进行鉴定。被告吕相峰经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利。综上所述，原告的诉讼请求，于法有据，予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民

本案争议的焦点为：在法院保全涉案房屋时，王超聪是否已经购买涉案房屋？根据被告王超聪提交的“协议书”第6条约定，被告王超聪只有在该协议租赁期届满，并已付清该协议第七项约定的全部房屋价款时，才可正式购买该房，并且双方还应另行签订《房屋买卖合同》。首先，该“协议书”第2条约定的租赁期限为2014年2月1日至2034年1月31日，现尚未到达购买时间。其次，在本案是审理过程中，王超聪自认其支付的款项为：一笔29万元、一笔20万元，另代王美娜还款8万元左右。上述款项共计57万元左右，尚不足第七项约定69万元。亦不能认可王超聪购买了涉案房屋。再次，王超聪并未另行签订《房屋买卖合同》，也不符合“协议书”第6条

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁08民终4142号上诉人（原审被告）：王超聪，男，1985年3月6日出生，汉族，住山东省济宁市。被上诉人（原审原告）：韩富起，男，1980年2月12日出生，汉族，住山东省济宁市太白湖新区。委托诉讼代理人：徐房，山东方隆律师事务所律师。原审被告：吕相峰，男，1979年12月25日出生，汉族，住山东省济宁市任城区。原审被告：王美娜，女，1980年……