建设工程施工合同纠纷 （2017）鲁14民终2959号
裁判要旨
2011年4月15日，广通公司与龙港投资公司签订《建设工程施工合同》，2014年8月10日龙港投资公司与明星公司签订《施工合同》，两份合同均系各方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。孙凯为龙港世纪城9#楼10#楼的实际施工人。《建设工程施工合同》对工期、合同��款、工程质量、质量保修等内容作出了明确的约定，该合同附件3《房屋建筑工程质量保修书》对工程质量的保修范围、内容和质量保修期、质量保修责任、保修费用等事项均进行了进一步的约定，该合同对双方均有约束力，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。《建设工程施工合同》中约定了装修工程的质量保修期为两年，孙凯也予以认可。龙港世纪城住宅小区于2013年6月22日经平原县城乡规划局认定竣工验收合格。龙港投资公司因原外墙涂装脱落于2014年8月10日与明星公司签订《施工合同》，由张某对平原县龙港世纪城1-10号楼外墙涂料粉刷工程进行施工。龙港世纪城9#楼10#楼的从竣工验收合格到外墙涂料粉刷工程施工未超过两年的保修期，保修费用应由造成质量缺陷的责任方承担。孙凯主张依法判令龙港投资公司偿付工程欠款36584元及违约金的
摘要
孙凯、山东龙港投资置业有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁14民终2959号上诉人（原审原告）：孙凯，男，1972年3月29日出生，汉族，住平原县，现住平原城区。委托诉讼代理人：郑曰彬，平原润法法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：山东龙港投资置业有限公司，住所地平原县恩城镇恩���路龙港世纪城2-3号。法定代表人：冯亮，该公司总经理。委托诉讼代理人：门飞，平原龙门法律服务所法律工作者。上诉人……