房屋买卖合同纠纷 （2018）川01民终40号
裁判要旨
罗琳与聚能投资公司签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》系双方真实意思表示，其内容不违反法律法规的禁止性规定，系合法有效的合同。依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当依照约定全面履行自己的义务。”的规定，双方均应恪守合同约定全面履行各自的义务。合同及补充协议签订后，罗琳按约向聚能投资公司支付了全部购房款，提交了办理商品房分户产权所需的资料以及书面委托材料，并缴纳了契税、两证登记费、工本费、交易费等相关费用，履行了合同约定的全部义务，聚能投资公司也按约于2014年5月1日向罗琳交付了房屋。按照合同约定，聚能投资公司应于2015年5月1日前将办理商品房权属登记的资料报送产权登记主管部门备案,并向房管部门提交办理分户产权证的相关资料，协助将商品房分户产权证办理至买受人名下。但聚能投资公司实际于2016年11月2日向产权登记部门提交了为罗琳办理分户产权证的相关资料，逾期550天。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，罗琳要求聚能投资公司承担逾期办证的
摘要
成都市金堂县聚能投资管理有限公司、罗琳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川01民终40号上诉人（原审被告）：成都市金堂县聚能投资管理有限公司，住所地：成都市金堂县赵镇三中园区金中路53号。法定代表人：黄清平，董事长。委托诉讼代理人：陈静，四川蜀都金丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：张龙，四川蜀都金丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：罗琳，女，1984年1月6日出生，汉族，住四川省金堂县。上诉人成都市金堂县聚能投……