排除妨害纠纷 （2015）汕中法民一终字第524号

澄海凯亿玩具厂以澄海神州经联社、澄海神州村委会侵害其已依法取得的建设用地使用权为由向原审法院提起侵权之诉，请求侵权人承担排除妨害、损害赔偿的侵权责任，本案系侵害建设用地使用权纠纷，非澄海神州经联社、澄海神州村委会认为的土地权属纠纷，澄海神州经联社、澄海神州村委会提出应适用《中华人民共和国土地管理法》第十六条的规定，本案不属于人民法院受理范围的上诉理由不成立，本院不予采纳。其次，根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、第一百三十九条规定：“设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书”。具体到本案，澄海凯亿玩具厂通过出让方式已依法取得了涉讼土地的使用权，并领取了汕头市澄海区人民政府颁发的澄国用（变）字第8412004270号《国有土地使用证》，根据物权公示公信原则，该不动产权属证书是权利人享有该用益物权的证明。澄海神州经联社、澄海神州村委会在澄海凯亿玩具厂已依法取得涉讼土地的使用权后，仍

澄海凯亿玩具厂以澄海神州经联社、澄海神州村委会侵害其已依法取得的建设用地使用权为由向原审法院提起侵权之诉，请求侵权人承担排除妨害、损害赔偿的侵权责任，本案系侵害建设用地使用权纠纷，非澄海神州经联社、澄海神州村委会认为的土地权属纠纷，澄海神州经联社、澄海神州村委会提出应适用《中华人民共和国土地管理法》第十六条的规定，本案不属于人民法院受理范围的上诉理由不成立，本院不予采纳。其次，根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、第一百三十九条规定：“设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使

广东省汕头市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）汕中法民一终字第524号上诉人（原审被告）汕头市澄海区莲下镇神州经济联合社。负责人王耀武，主任。上诉人（原审被告）汕头市澄海区莲下镇神州村民委员会。负责人王耀武，主任。上述两上诉人的委托代理人许洪程，广东博能律师事务所律师。被上诉人（原审原告）汕头市澄海区莲下凯亿塑料玩具厂。负责人吴和发，厂长。委托代理人李国荣，广东正治律师事务所律师。上诉人汕……