返还原物纠纷 （2014）苏中民终字第03156号

本案争议的主要问题是案涉房屋李俭是否享有处分权？张振华、李俭之间签订的买卖合同是否有效？李耀明认为，李耀明对案涉房屋享有所有权，李俭无权处分案涉房屋，故张振华、李俭之间签订的该房屋买卖合同无效。为证明其主张李耀明向法庭提交了如下证据：1、金港镇拆迁安置产权置换认定书复印件一份，证明所拆迁的房屋属于户主即原告所有；李俭、张家港市金港镇人民政府，安置房办证管理办公室出具的《情况说明》一份，证明本案所涉房产所有权归李耀明及李耀明妻子所有，产权证已办理，也就是说本案所涉房屋的所有权与李俭无关；3、李俭与张振华签订的拆迁安置房买卖合同复印件一份，证明李俭在无权处分的情况下出售案涉房屋的事实。张振华对李耀明提供证据的质证意见为：1、对金港镇拆迁安置产权置换认定书复印件真实性没有异议，但针对的对象不是张振华，这个房屋的原产权本来就是李耀明的，是李耀明后来赠与李俭的；对《情况说明》也是上述意见；对李俭与张振华签订的拆迁安置房买卖合同复印件的真实性没有异议，其内容也是真实的，属于双方当事人真实的意思表示。李俭对李耀明提交的金港镇拆迁安置产权置换认定书复印件、《情况说明》、李俭与张振华签订的拆迁安置房买卖

本案争议的主要问题是案涉房屋李俭是否享有处分权？张振华、李俭之间签订的买卖合同是否有效？李耀明认为，李耀明对案涉房屋享有所有权，李俭无权处分案涉房屋，故张振华、李俭之间签订的该房屋买卖合同无效。为证明其主张李耀明向法庭提交了如下证据：1、金港镇拆迁安置产权置换认定书复印件一份，证明所拆迁的房屋属于户主即原告所有；李俭、张家港市金港镇人民政府，安置房办证管理办公室出具的《情况说明》一份，证明本案所涉房产所有权归李耀明及李耀明妻子所有，产权证已办理，也就是说本案所涉房屋的所有权与李俭无关；3、李俭与张振华签订的拆迁安置房买卖合同复印件一份，证明李俭在无权处分的情况下出售案涉房屋的事实。张振华对李耀

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第03156号上诉人（原审原告）李耀明。委托代理人程云泉。被上诉人（原审被告）张振华。委托代理人朱玉明。被上诉人（原审被告）李俭。上诉人李耀明因与被上诉人张振华、李俭返还财产纠纷一案，不服江苏省张家港市人民法院（2013）张金民初字第0705号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年8月21日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本……