排除妨害纠纷 （2016）宁03民终533号

回春房地产公司以出让的方式取得位于河西镇农贸市场土地，并取得国有土地使用证，依法对该宗土地享有占有、使用和收益的权利。杨吉山因与政府拆迁补偿有严重分歧，通过侵占回春房地产公司开发建设的房屋以获得有利补偿，客观上妨害了回春房地产公司的合法权益，此举明显不当，应立即停止侵害。王振刚、马秉贤、何发海、ＸＸＸ明知杨吉山尚未合法取得房屋所有权，而与杨吉山签订租赁合同，租赁合同应属无效合同，王振刚等人应立即搬出所租赁的房屋。回春房地产公司开发建设完成后应积极主动与政府协调向杨吉山交付补偿房屋，现诸多因素导致无法确定杨吉山应得补偿房屋的位置及数量，致使杨吉山的补偿房屋处于不确定状态，对此回春房地产公司存在一定过错。回春房地产公司要求杨吉山等人承担经济损失的请求，证据不足，不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十九条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、杨吉山立即停止占有回春房地产公司29间房屋的行为；王振刚、马秉贤、何发海、ＸＸＸ于判决生效后三十日内搬出分别所占用的7号楼2、3、4、5号房屋；二、驳回回春

回春房地产公司以出让的方式取得位于河西镇农贸市场土地，并取得国有土地使用证，依法对该宗土地享有占有、使用和收益的权利。杨吉山因与政府拆迁补偿有严重分歧，通过侵占回春房地产公司开发建设的房屋以获得有利补偿，客观上妨害了回春房地产公司的合法权益，此举明显不当，应立即停止侵害。王振刚、马秉贤、何发海、ＸＸＸ明知杨吉山尚未合法取得房屋所有权，而与杨吉山签订租赁合同，租赁合同应属无效合同，王振刚等人应立即搬出所租赁的房屋。回春房地产公司开发建设完成后应积极主动与政府协调向杨吉山交付补偿房屋，现诸多因素导致无法确定杨吉山应得补偿房屋的位置及数量，致使杨吉山的补偿房屋处于不确定状态，对此回春房地产公司存在一

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁03民终533号上诉人（原审原告）宁夏回春房地产开发有限公司。住所地：宁夏回族自治区同心县预海镇银平路**号。法定代表人马云，系该公司经理。委托代理人苏波，宁夏臻之律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）杨吉山，男，1970年1月12日出生，回族，职工，高中文化。委托代理人张仲奇，宁夏新中元律师事务所律师，代理权限为特……