排除妨害纠纷 （2014）宿中民终字第01188号

所有权人对自己的不动产或动产，享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，刘家安已经取得位于泗阳县众兴镇洋河南路58号房屋所有权（房产证号为：泗房权证众兴字第××号），侯学义、周学华已经无权占有，故对刘家安的诉讼请求予以支持。在审理过程中，刘家安放弃了要求赔偿房租20000元的诉讼请求，予以照准。依据《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，一审判决：被告侯学义、周学华于判决生效后三十日内搬出泗阳县众兴镇洋河南路58号房屋（房产证号为：泗房权证众兴字第××号），并将该房屋交付给原告刘家安。案件受理费减半收取230元（原告已缴纳190元），由被告侯学义、周学华负担。侯学义、周学华不服一审判决，向本院提起上诉称，一审判决认定事实错误，请求二审撤销一审判决，改判驳回刘家安一审诉讼请求。具体理由如下：1、侯学义、周学华与刘家安签订的和解协议提及的24万元欠款不存在。和解协议形成过程中，刘家安存在欺诈行为，该协议不是侯学义、周学华的真实意思表示。且和解协议约定的房屋价款62万元明显低于其实际价格，和解协议不能作为认定双方权利义务的依据。和解协议作出后，侯

所有权人对自己的不动产或动产，享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，刘家安已经取得位于泗阳县众兴镇洋河南路58号房屋所有权（房产证号为：泗房权证众兴字第××号），侯学义、周学华已经无权占有，故对刘家安的诉讼请求予以支持。在审理过程中，刘家安放弃了要求赔偿房租20000元的诉讼请求，予以照准。依据《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，一审判决：被告侯学义、周学华于判决生效后三十日内搬出泗阳县众兴镇洋河南路58号房屋（房产证号为：泗房权证众兴字第××号），并将该房屋交付给原告刘家安。案件受理费减半收取230元（原告已缴纳190元），由被告侯学义、

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民终字第01188号上诉人（一审被告）侯学义。上诉人（一审被告）周学华。委托代理人侯媛媛。系侯学义、周学华女儿。被上诉人（一审原告）刘家安。上诉人侯学义、周学华因与被上诉人刘家安排除妨碍纠纷一案，不服江苏省泗阳县人民法院（2013）泗民初字第1486号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年7月23日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案。……