居间合同纠纷 （2016）鲁06民终2935号

上诉人是1928年出生的高龄老人，没有能力亲自出面处理其相关事宜，王少波作为其子代为处理符合常理，且上诉人最终与刘庆、郑玮达成了买卖涉案房屋之合意，结合房产代理委托书之内容，可以认定上诉人对出卖其所有的涉案房屋之事实在被上诉人与王少波签订房产代理委托书时是知情的。《中华人民共和国民法通则》第四条规定：民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。《中华人民共和国合同法》第六条规定：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。被上诉人在履行居间合同的过程中，向丁向荣、刘庆及郑玮推荐购买的也是涉案房屋，被上诉人亦带领丁向荣、刘庆及郑玮看过此房屋，丁向荣、刘庆及郑玮均认可因王少波就中介费问题未与被上诉人达成一致，故未在被上诉人处与王少波签订房屋买卖合同。后，上诉人与刘庆及郑玮就涉案房产自行签订了房屋买卖合同，双方办理了房屋过户手续。被上诉人在另案起诉丁向荣、刘庆及郑玮居间合同纠纷一案中，双方达成了由丁向荣、刘庆、郑玮偿付给被上诉人居间报酬人民币5000元的调解协议。综合以上事实，一审法院认定上诉人为了达到不向被上诉人支付居间报酬的目的私自越过被上诉人与买方刘庆、郑玮达成买卖涉案房屋

上诉人是1928年出生的高龄老人，没有能力亲自出面处理其相关事宜，王少波作为其子代为处理符合常理，且上诉人最终与刘庆、郑玮达成了买卖涉案房屋之合意，结合房产代理委托书之内容，可以认定上诉人对出卖其所有的涉案房屋之事实在被上诉人与王少波签订房产代理委托书时是知情的。《中华人民共和国民法通则》第四条规定：民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。《中华人民共和国合同法》第六条规定：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。被上诉人在履行居间合同的过程中，向丁向荣、刘庆及郑玮推荐购买的也是涉案房屋，被上诉人亦带领丁向荣、刘庆及郑玮看过此房屋，丁向荣、刘庆及郑玮均认可因王少波就中介费问

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终2935号上诉人（原审被告）：于凤仙，女，1928年11月8日出生，汉族，住烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：王少军，男，1953年5月7日出生，汉族，住烟台市芝罘区，系于凤仙儿子。被上诉人（原审原告）：烟台都市置业投资咨询有限公司。住所地：烟台市芝罘区三道街**号。法定代表人：栾云英，该公司经理。委托诉讼代理人：唐福荣、刘莉娜，山东鑫希……