房屋买卖合同纠纷 （2019）粤06民终4624号

《房屋买卖合约》既包含了梁荣波与董武凯之间围绕涉案房屋的买卖合同关系，也包含中介方向买卖双方提供服务的居间合同关系，为混合合同。现梁荣波、董武凯就涉案房屋买卖事宜发生纠纷，本案仅对梁荣波、董武凯之间的房屋买卖合同关系进行审查处理。梁荣波、董武凯就涉案房屋的买卖合同关系是双方真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。梁荣波作为房屋权属人及出卖方，清楚知道房屋的情况；对比房屋权属证附图及测绘平面图，房屋状况并无发生变化，因测量数据差异、计算标准不同（有否包括分摊面积）引起登记的建筑面积变动，但买卖标的物并无实质变化；合同约定双方以930000元买卖涉案房屋，建筑面积83.34平方米是按房屋权属证书记载的数据列出，但合同并未列明房屋面积单价，且明确房屋按套出售，930000元针对的是涉案房屋整体，即使测绘数据引起的登记面积变动并不对价款发生影响，梁荣波认为以面积单价及面积计算房屋价款一审法院不予采纳。综上，一审法院认定双方清楚知道买卖标的状况，协商一致以约定价款买卖房屋，并不存在梁荣波所述的重大误解的情形，梁荣波请求撤销合同的主张缺乏理据，一审法院不予支持。现双方亦无

《房屋买卖合约》既包含了梁荣波与董武凯之间围绕涉案房屋的买卖合同关系，也包含中介方向买卖双方提供服务的居间合同关系，为混合合同。现梁荣波、董武凯就涉案房屋买卖事宜发生纠纷，本案仅对梁荣波、董武凯之间的房屋买卖合同关系进行审查处理。梁荣波、董武凯就涉案房屋的买卖合同关系是双方真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。梁荣波作为房屋权属人及出卖方，清楚知道房屋的情况；对比房屋权属证附图及测绘平面图，房屋状况并无发生变化，因测量数据差异、计算标准不同（有否包括分摊面积）引起登记的建筑面积变动，但买卖标的物并无实质变化；合同约定双方以930000元买卖涉案房屋，建筑面积83.3

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终4624号上诉人（原审原告、反诉被告）：梁荣波，男，1967年11月6日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，公民身份号码440************378。委托诉讼代理人：黄永升，广东哲信律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：董武凯，男，1992年10月9日出生，汉族，住广东省佛山市南海区*********，公民身份号码36……