行政撤销 （2020）湘08行初72号

被告永定区政府对张家界大庸桥黄家阁小区（二期）周边城市棚户区改造地块国有土地上房屋实施征收，符合公益利益需要，其于2017年11月17日作出《大庸桥黄家阁小区(二期)周边城市棚户区改造项目房屋征收决定》及其补偿方案，并在征收范围内进行了张贴，2017年11月21日在张家界日报予以刊登，征收程序符合法律规定，征收决定合法。有征收必有补偿。永定区政府张定政补字[2020]82号《房屋补偿决定书》（即补偿决定）是否合法成为本案争议焦点。一、被征收房屋面积认定事实不清。三原告提出其房屋于1998年在原址原地翻修了三层砖混结构，宅基地面积248平方米，房屋建筑面积435平方米，第三层为92平方米的架空层，翻修时一次建成且还有附属建筑物。房屋土地性质为国有出让土地。从其提交的证据看，其持有的1998年的《国有土地使用证》登记用地面积为152.5平方米，建筑用地为94.8平方米，《房屋产权证》登记结构砖木一层，建筑面积70.16平方米。张家界市武陵源区清房工作领导小组办公室1999年12月4日的房屋清房结论为砖混结构二层，实占土地面积152平方米。那么按照建筑用地94.8平方米计算二层应为189.6

被告永定区政府对张家界大庸桥黄家阁小区（二期）周边城市棚户区改造地块国有土地上房屋实施征收，符合公益利益需要，其于2017年11月17日作出《大庸桥黄家阁小区(二期)周边城市棚户区改造项目房屋征收决定》及其补偿方案，并在征收范围内进行了张贴，2017年11月21日在张家界日报予以刊登，征收程序符合法律规定，征收决定合法。有征收必有补偿。永定区政府张定政补字[2020]82号《房屋补偿决定书》（即补偿决定）是否合法成为本案争议焦点。一、被征收房屋面积认定事实不清。三原告提出其房屋于1998年在原址原地翻修了三层砖混结构，宅基地面积248平方米，房屋建筑面积435平方米，第三层为92平方米的架空层

湖南省张家界市中级人民法院行 政 判 决 书（2020）湘08行初72号原告王松青，男，1967年9月4日出生，白族，住湖南省张家界市永定区。原告向玉叶（王松青之妻），女，1966年11月22日出生，土家族，住湖南省张家界市永定区。原告王哲（王松青、向玉叶之子），男，1993年2月6日出生，土家族，住湖南省张家界市永定区。委托诉讼代理人王松青。被告张家界市永定区人民政府，住所地湖南省张家界市永定区……