排除妨害纠纷 （2015）南民一终字第01180号

公民合法建造的房屋系不动产，根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第六条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。本案原告程传太、刘书华自建的房屋已经邓州市人民政府房产管理部门邓州市房管局依法登记，并颁发了房屋所有权证，因而二原告对该房屋享有直接支配和排他的权利。同时《物权法》第三十五条又规定，当他人妨害所有人的物权时，权利人可以请求排除妨害，因而原告要求他人排除妨害的理由成立，本院予以支持。被告曾静长期在原告所有的房屋内居住，妨害了原告对自己不动产的占有、使用、收益和处分，违反了《物权法》第三十九条的规定，依法应予纠正。其辩解已受赠案涉房产，因证据不扎实，且与《物权法》第九条规定的“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”相悖，同时，其在程传太声明对遗失房产证作废后补办房产证过程中，没有依《物权法》第十九条“利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记，登记机构予以异议登记的，申请人在异议之日起十五日内不起诉

公民合法建造的房屋系不动产，根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第六条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。本案原告程传太、刘书华自建的房屋已经邓州市人民政府房产管理部门邓州市房管局依法登记，并颁发了房屋所有权证，因而二原告对该房屋享有直接支配和排他的权利。同时《物权法》第三十五条又规定，当他人妨害所有人的物权时，权利人可以请求排除妨害，因而原告要求他人排除妨害的理由成立，本院予以支持。被告曾静长期在原告所有的房屋内居住，妨害了原告对自己不动产的占有、使用、收益和处分，违反了《物权法》第三十九条的规定，依法应予纠正。其辩解已受赠案涉房产，因证据不扎实，

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民一终字第01180号上诉人（原审被告）曾静，女。被上诉人（原审原告）程传太，男。被上诉人（原审原告）刘书华，女。二被上诉人的委托代理人史德贤，邓州市湍河法律服务所法律工作者。上诉人曾静与被上诉人程传太、刘书华为排除妨害纠纷一案，邓州市人民法院于2015年9月28日作出（2015）邓法民初字第684号民事判决。曾静不服原判，向本院提起上诉。本……