股东资格确认纠纷 （2017）川07民终1331号

被告北川聚龙公司（甲方）与原告文仁建（乙方）所签订的《协议》是附条件合同，其所附条件是否成就，是本案争议焦点。根据庭审查明，北川聚龙公司已经向北川羌族自治县土地统征储备中心交纳3234万元，因欠土地出让价款26066417元，尚未取得13号地块的土地使用权证。据原告在庭审中陈述，北川聚龙公司尚未取得13号地块的土地使用权证的原因是北川聚龙公司变更了部分商服用地为住宅用地，而《投资合同》约定宗地内住宅用地基准地价为32万元/亩，商服用地按照土地挂牌起始价的65%返还给北川聚龙公司（挂牌价为38.67万元）即基准地价为13.5345万元/亩，双方《协议》约定240亩建设用地的交易价款为3234万元正是按照240亩地均按照商服用地价款即13.5345万元计算而来。根据北川羌族自治县人民政府与山东凯声公司、四川蓝郡置地实业有限公司签订的三份《投资合同》约定，合同并未明确约定投资方购买的240亩建设用地有多少是商服用地有多少是住宅用地，仅规定在本项目建设用地中配套不高于45%的商品居住用地，而《协议》也未明确说明240亩建设用地有多少是商服用地有多少是住宅用地，仅约定原告保证被告北川聚龙公司只需

被告北川聚龙公司（甲方）与原告文仁建（乙方）所签订的《协议》是附条件合同，其所附条件是否成就，是本案争议焦点。根据庭审查明，北川聚龙公司已经向北川羌族自治县土地统征储备中心交纳3234万元，因欠土地出让价款26066417元，尚未取得13号地块的土地使用权证。据原告在庭审中陈述，北川聚龙公司尚未取得13号地块的土地使用权证的原因是北川聚龙公司变更了部分商服用地为住宅用地，而《投资合同》约定宗地内住宅用地基准地价为32万元/亩，商服用地按照土地挂牌起始价的65%返还给北川聚龙公司（挂牌价为38.67万元）即基准地价为13.5345万元/亩，双方《协议》约定240亩建设用地的交易价款为3234万元

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川07民终1331号上诉人（原审原告）：文仁健，男，1962年3月19日出生，汉族，住四川省北川羌族自治县，委托诉讼代理人：代国章，四川石泉律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘照彬，四川石泉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北川聚龙旅游发展有限公司，住所地：四川省北川羌族自治县。法定代表人：米兰，该公司董事长。委托诉讼代理人：奉平，四川临龙律……