物权保护纠纷 （2016）粤01民终7650号

侯慧敏、司徒国敏提交的证据不够齐全，侯慧敏、司徒国敏也同意全部按照评估报告的标准赔偿租金损失，但要扣除租金收入的税金、维修费、9年的管理酬金，这些都不应该返还。故侯慧敏、司徒国敏应按照评估报告标准的七折上诉人赔偿租金损失。对于评估报告的异议，侯慧敏、司徒国敏也已经在评估报告初稿出具以后不止一次提出异议。（六）卢梓辉、卢栋辉的涉案房屋房产证于2015年1月4日才核发，卢梓辉、卢栋辉无权就被继承人卢某策、卢某达的请求赔偿的权利代为起诉。综上，上诉人提出赔偿2005年4月7日起至实际交付房屋之日止的租金损失没有事实和法律依据。侯慧玲二审述称同意司徒国敏、侯慧敏的答辩意见，不同意上诉人的上诉请求。2014年6月23日，黄月婵向一审法院提起本案诉讼，请求判令：一、侯慧敏、司徒国敏、侯慧玲就占用广东省广州市荔湾区龙津东路XXX号房屋，共同向黄月婵赔偿自2005年4月7日起至实际交付房屋之日止（即2014年6月30日）的租金损失共计507955元[其中整栋房屋自2005年4月7日至2005年10月31日的租金，依据广州市国土资源和房屋管理局公布的租金参考价，即商业首层每月每平方米100元；二三层按住

侯慧敏、司徒国敏提交的证据不够齐全，侯慧敏、司徒国敏也同意全部按照评估报告的标准赔偿租金损失，但要扣除租金收入的税金、维修费、9年的管理酬金，这些都不应该返还。故侯慧敏、司徒国敏应按照评估报告标准的七折上诉人赔偿租金损失。对于评估报告的异议，侯慧敏、司徒国敏也已经在评估报告初稿出具以后不止一次提出异议。（六）卢梓辉、卢栋辉的涉案房屋房产证于2015年1月4日才核发，卢梓辉、卢栋辉无权就被继承人卢某策、卢某达的请求赔偿的权利代为起诉。综上，上诉人提出赔偿2005年4月7日起至实际交付房屋之日止的租金损失没有事实和法律依据。侯慧玲二审述称同意司徒国敏、侯慧敏的答辩意见，不同意上诉人的上诉请求。20

中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终7650号上诉人(原审原告)：黄月婵（ANNENYOTSEMLOO），女，1921年10月4日出生，加拿大籍，加拿大地址：212-475MainStreetVancouver，BCV6A2T7。上诉人（原审第三人）：卢梓辉（DONALDDOOFUEYLOO），加拿大籍。上诉人（原审第三人）：卢栋辉（TONYTUNGFAI……