物业服务合同纠纷 （2017）豫12民终1109号

安达公司作为物业服务企业，为师爱朋所居住的小区提供物业服务，师爱朋作为业主，在享受了物业服务的同时，应履行合同的义务，及时交纳物业费用。经核算，确定师爱朋拖欠安达公司的6-3106室物业费为100.04元/月÷30天×213天＝710.28元，安达公司主张700.6元，予以支持；10-1305室物业费为67.74元/月÷30天×213天＝480.95元，安达公司主张474.37元，予以支持。关于安达公司主张的日万分之五滞纳金的请求，安达公司未提交合同的具体约定和催收方面的充分证据，滞纳金自起诉之日起按照中国人民银行同期贷款利率计算。安达公司主张垃圾费，不同于物业费中所包含的清洁费用，该笔费用系环卫部门从住宅小区将生活垃圾清运到垃圾处理站并将垃圾处理所产生的费用。根据安达公司提交的收费许可证，可以确定生活垃圾处理费的收费标准为每户每月4元，且是委托收费项目，安达公司主张师爱朋两套房屋均应交垃圾费28元，共计56元，予以支持。安达公司主张的水费，安达公司虽然提供了其在撤离时已结清全部水费的的证据，但未提供供水单位分户欠缴水费的详细清单，故不予支持。安达公司主张的公摊电费，安达公司未能提交相

安达公司作为物业服务企业，为师爱朋所居住的小区提供物业服务，师爱朋作为业主，在享受了物业服务的同时，应履行合同的义务，及时交纳物业费用。经核算，确定师爱朋拖欠安达公司的6-3106室物业费为100.04元/月÷30天×213天＝710.28元，安达公司主张700.6元，予以支持；10-1305室物业费为67.74元/月÷30天×213天＝480.95元，安达公司主张474.37元，予以支持。关于安达公司主张的日万分之五滞纳金的请求，安达公司未提交合同的具体约定和催收方面的充分证据，滞纳金自起诉之日起按照中国人民银行同期贷款利率计算。安达公司主张垃圾费，不同于物业费中所包含的清洁费用，该笔费用系

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫12民终1109号上诉人（原审被告）：师爱朋，女，1950年9月28日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。委托诉讼代理人王郭锐，男，1977年1月13日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。系师爱朋之子。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：深圳市安达物业管理有限公司。住所地：深圳市南山区前海路前海村*栋***室。法定代表人：郭爱玲，该公司总经理。委……