物权保护纠纷 （2019）粤01民终17733号

已发生法律效力的（2015）穗荔法民一初字第367号民事判决确定广州市越秀区中山一路xxx街x号xxx房归邓华所有，广州市荔湾区南岸路xxx街x号xxxx房归何志华所有，双方已互相补偿房屋价差，应该回到各自的房屋居住生活。但是，邓华一直居住在广州市荔湾区南岸路xxx街x号xxxx房，明显损害了何志华作为房屋所有权人的占有、使用、处分权利，应该搬离并将房屋交付给何志华。考虑到邓华的心理精神状态，本院可确定合理的交付房屋时间。同时，邓华还应支付占用期间的房屋使用费给何志华，可参照广州市房屋租赁管理部门公布的同地段住宅类型的租金参考价确定。何志华诉请邓星枢承担房屋占用费，因邓星枢既非房屋占用人也非实际使用者，故该请求缺乏依据，应不予支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国民法总则》第一百二十条、第一百七十九条的规定，于2019年3月28日作出如下判决：一、在判决发生法律效力之日起60天内，邓华腾空搬离并交付广州市荔湾区南岸路xxx街x号xxxx房给何志华。二、在判决发生法律效力之日起60天内，邓华支付2016年8月16日起至实际交付广州市荔湾区南岸路xxx街x号

已发生法律效力的（2015）穗荔法民一初字第367号民事判决确定广州市越秀区中山一路xxx街x号xxx房归邓华所有，广州市荔湾区南岸路xxx街x号xxxx房归何志华所有，双方已互相补偿房屋价差，应该回到各自的房屋居住生活。但是，邓华一直居住在广州市荔湾区南岸路xxx街x号xxxx房，明显损害了何志华作为房屋所有权人的占有、使用、处分权利，应该搬离并将房屋交付给何志华。考虑到邓华的心理精神状态，本院可确定合理的交付房屋时间。同时，邓华还应支付占用期间的房屋使用费给何志华，可参照广州市房屋租赁管理部门公布的同地段住宅类型的租金参考价确定。何志华诉请邓星枢承担房屋占用费，因邓星枢既非房屋占用人也非实

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终17733号上诉人（原审被告）：邓华，女，1967年8月26日出生，住广州市越秀区。上诉人（原审被告）：邓星枢，男，1931年10月1日出生，住广州市越秀区。委托诉讼代理人：杨宇、曹强华，广东法制盛邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何志华，男，1964年4月20日出生，住广州市荔湾区。委托诉讼代理人：朱汉平，广东法丞汇俊律师事务……