房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0183民初8858号
裁判要旨
签约当日被告出具的9032756号收据上显示收到原告付款226004元，并备注：6万票据4000835已收，今刷卡166004元。 《定房协议书》也约定房屋总价款436004元，合同签订当日，乙方付款50%，即226004元；剩余50%（21万）办理银行按揭。 《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”。 即使原告支付了1万元定金，也依法应当抵作房款，现双方未将定金冲抵剩余21万元房款，因此原告所主张的定金，应当计入首付款226004元中。 本院认为，原、被告已明确约定待手续齐全后签订商品房买卖合同，双方签订《定房协议书》的目的是锁定交易机会、预防市场风险、促成交易达成。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已
摘要
赵敏与郑州一美可置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新密市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0183民初8858号原告：赵敏，女，汉族，出生于1988年1月16日，住河南省渑池县。 委托诉讼代理人：张子喜、李言新，河南师道律师事务所律师。 被告：郑州一美可置业有限公司，住所地：新密市曲梁镇高洼村，统一社会信用代码：914101830778330940。 法定代表人：沈悦，经理。 委托诉讼代理人：王卓，河南千盈律师事务所律师。 委托诉讼代……