确认合同无效纠纷 （2016）豫03民终1334号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护。根据庭审查明的事实，仕博公司与案外人洛阳市孟津县军华建筑有限公司签订的《房屋建设合作协议》并未涉及土地使用权变更的问题；同时，瑞光公司与赵刚军、赵军、赵同军签订的《土地转让合同》仅涉及土地使用权的转让，并未涉及其他法律或事实问题，而从本案涉及的协议或合同的约定来看，土地使用权人的变化并不能确定、唯一的产生影响仕博公司因《房屋建设合作协议》获得权益的后果，且相关土地如何使用、《房屋建设合作协议》如何处置系与本案无关的其他法律关系；综上，瑞光公司与赵刚军、赵军、赵同军签订《土地转让合同》的行为侵害了仕博公司利益的事实无法认定。对于仕博公司诉称的赵刚军、赵军无权处置军华苑项目财产的问题，根据仕博公司的相关陈述可知，其认为的军华苑项目的财产包括土地及其诉称的土地上由其施工的工程内容；关于土地问题，瑞光公司已经根据《土地转让合同》取得了国土部门颁发的国有土地使用权证书，此事实说明土地行政主管部门认可了转让合同中出让方的资格，同时，转让合同中作为出让方的人员共三人，仕博公司诉称的其中两人的资格问题是否影响出让方的出让资格目前也无法确定；关于仕博公司诉称的由其施

公民、法人的合法的民事权益受法律保护。根据庭审查明的事实，仕博公司与案外人洛阳市孟津县军华建筑有限公司签订的《房屋建设合作协议》并未涉及土地使用权变更的问题；同时，瑞光公司与赵刚军、赵军、赵同军签订的《土地转让合同》仅涉及土地使用权的转让，并未涉及其他法律或事实问题，而从本案涉及的协议或合同的约定来看，土地使用权人的变化并不能确定、唯一的产生影响仕博公司因《房屋建设合作协议》获得权益的后果，且相关土地如何使用、《房屋建设合作协议》如何处置系与本案无关的其他法律关系；综上，瑞光公司与赵刚军、赵军、赵同军签订《土地转让合同》的行为侵害了仕博公司利益的事实无法认定。对于仕博公司诉称的赵刚军、赵军无权

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫03民终1334号上诉人（原审原告）：河南仕博置业有限公司。法定代表人：文献仕，该公司董事长。委托代理人：崔松柏，该公司员工。委托代理人：郭兴旺，该公司法律顾问。被上诉人（原审被告）：河南瑞光置业有限公司。法定代表人：邱占寿，该公司董事长。委托代理人：吕富平，河南润合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵军，男，1945年9月1日出生，汉族……