排除妨害纠纷 （2017）川13民终601号

根据物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中诉争楼房只有土地使用权证，没有房屋产权证，土地使用权证为集体土地，土地使用者为刘明全，结合庭审中原、被告举出的证据，应当认定南部县南隆镇新华路A号楼房（原为B号或C号），属刘明全、宋祥秀的夫妻共同财产。根据继承法规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。宋祥秀死亡后，南部县南隆镇新华路267号楼房的一半应由其配偶和五个子女按照法定继承办理。而刘明全、刘发明和刘发炳2000年签订的《关于新华路私有房产分配决定》，没有刘发清、刘发英、刘发蓉的签字，也没有她们表示放弃继承的证据，故该“分配决定”侵害了刘发清、刘发英、刘发蓉的继承权，根据合同法规定该“分配决定”应属无效。同时，刘发炳以及刘馨月没有到相关登记机构对该楼房办理物权设立、变更登记手续和实际占有该楼房。该楼房在刘明全死亡前仍然由刘明全在使用并进行出租获取收益。该楼房的物权并没有发生变化。刘明全于2012年书立

根据物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中诉争楼房只有土地使用权证，没有房屋产权证，土地使用权证为集体土地，土地使用者为刘明全，结合庭审中原、被告举出的证据，应当认定南部县南隆镇新华路A号楼房（原为B号或C号），属刘明全、宋祥秀的夫妻共同财产。根据继承法规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。宋祥秀死亡后，南部县南隆镇新华路267号楼房的一半应由其配偶和五个子女按照法定继承办理。而刘明全、刘发明和刘发炳20

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川13民终601号上诉人（原审原告）：刘馨月，女，生于1993年4月8日，汉族，住四川省郫县。委托诉讼代理人：付亚灵，四川中沛律师事务所律师。委托诉讼代理人：廖述龙，四川中沛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘发明，男，生于1958年7月12日，汉族，住四川省成都市。被上诉人（原审被告）：刘发清，女，生于1963年4月10日，汉族，住四川省……