合同纠纷 （2015）郑民三终字第628号

郑艳芹和宋红伟、王志新均认可涉案房屋系经济适用房，经济适用房系限制交易的房屋，而郑艳芹和宋红伟、王志新均没有提供证据证明该房屋已经过了限制上市交易的期限，因此，宋红伟介绍并承诺能够为郑艳芹购买的经济适用房办理产权证的行为不合法律规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，郑艳芹和宋红伟、王志新的约定应属无效。又根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的有关规定，宋红伟介绍并承诺为郑艳芹购买的经济适用房办理有关手续，郑艳芹为此支付了7.4万元费用。宋红伟抗辩提出，其根本就没有收取郑艳芹任何费用，其仅仅是见证人和担保人，并且其收到的7.4万元是郑艳芹偿还的借款，并不是收取的介绍费或者好处费，但宋红伟对于自己的抗辩理由没有提供证据，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，因此其抗辩理由不能成立，该院不予采信，故对于郑艳芹要求宋红伟、王志新退还7.4万元的诉讼请求，该院予以支持。另外，郑艳芹的证据可以证明其在诉讼时效内通过提起仲裁的方式向宋红伟、王志新主张过权利，故宋红伟、王志新提出的超过诉讼时效的抗辩理由不能成立，该院不予采信。鉴

郑艳芹和宋红伟、王志新均认可涉案房屋系经济适用房，经济适用房系限制交易的房屋，而郑艳芹和宋红伟、王志新均没有提供证据证明该房屋已经过了限制上市交易的期限，因此，宋红伟介绍并承诺能够为郑艳芹购买的经济适用房办理产权证的行为不合法律规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，郑艳芹和宋红伟、王志新的约定应属无效。又根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的有关规定，宋红伟介绍并承诺为郑艳芹购买的经济适用房办理有关手续，郑艳芹为此支付了7.4万元费用。宋红伟抗辩提出，其根本就没有收取郑艳芹任何费用，其仅仅是见证人和担保人，并且其收到的7.4万元是郑艳芹偿还的借款，并不是收取的介绍费或者好处费，

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民三终字第628号上诉人（原审被告）宋红伟，男，1967年5月15日出生，汉族。上诉人（原审被告）王志新，女，1968年4月26日出生，汉族。二上诉人共同委托代理人韩海涛，河南裕禄律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郑艳芹，女，1976年4月24日出生，汉族。委托代理人翟志芳，河南天基律师事务所律师。上诉人宋红伟、王志新与被上诉人郑艳芹合同纠……